孟岩峰

　　三个月，四个项目。宋城股份（300144.SZ）开始投资加速。

　　7月26日，宋城再发公告，公司拟以2.2亿元现金出资成立全资子公司负责石林项目的建设与经营管理，占子公司100%的股权。这已经是三个月以来，宋城的第四次投资公告。

　　四月以来，宋城股份已经迅速签下峨眉山、泰山、武夷山和石林4个项目，加上上市之前准备的三亚项目，拟投资金额已经接近10亿。“今年落地的项目会有泰山、石林和三亚。”宋城董秘董昕称，三项投资金额至少8亿。

　　2010年12月，宋城股份首次公开发行股票并在创业板上市，募集资金22.26亿元。其中15亿为超募资金。

　　全国扩张

　　投资2.2亿元的石林项目已经是宋城今年落地的第二个全资子公司。根据协议，其占地67亩，建设一个主题公园和一个剧院及旅游配套设施。

　　国金证券旅游行业分析师毛峥嵘表示，宋城目前的核心价值是其文化演艺，相反最初定下的主题公园的战略方向已经改动。

　　在董昕看来，旅游文化演艺侧重当地旅游资源的宣传和推广，依附于著名的自然或人文景点而存在。不与当地政府争利，而是对其旅游资源做增值，这是宋城在全国扩张顺利原因。

　　五月中旬，宋城与泰安旅游经济开发区管委会签订《合作合同书》，宋城使用3.5亿元现金设立全资子公司。而此前的协议是泰安天平湖公司以300亩建设用地入股15%，宋城股份以3.145亿元现金占85%股份。而协议改变之后，项目土地也从500亩变为230亩。

　　“由于每年批地不同，调整之后我们就变成了自己单独成立子公司，不再做合资。”董昕介绍。其千古情泰山系列则预计于2012年7月投入运营。根据泰山旅游及相关数据测算，“年平均营业收入达到1.7亿，年平均利润接近0.9亿。”

　　对于宋城的项目，宋城先期的计划就是先拿到项目再慢慢兴建。“我们每个项目的风险实际上就是演出的费用，但土地和剧场，怎么都是增值的。现在土地资源有限，我们先拿到资源，慢慢再做二期三期，根据方向调整，但无论如何都是增值。”

　　这两次投资只是宋城计划中一小部分。在其下半年的计划中，会继续推进在丽江、武夷山、九寨沟、张家界等项目复制。三亚项目据悉也会在8月份有进展。

　　圈地进行时

　　宋城的大动作并不是业内第一家。圈地运动正在进行。

　　在中青旅控股市场推广部总经理葛磊看来，近五年，是旅游产业的战略发展期。先做出一个成功的案例，而后进行异地拓展，中青旅也在这样做。

　　乌镇景区的打造是一个例子。2010年，乌镇实现销售收入4.88亿元，较2009年同期增长61%；实现净利润1.85亿元，较2009年同期增长104%。已经申请在香港拆分上市，目前处于审批过程中。

　　受益于乌镇模式，中青旅提出“类乌镇模式”的异地拓展。“2010年，公司2.1亿元投资设立北京古北水镇旅游有限公司。”葛磊介绍。

　　“旅游资源稀缺，大家都在抢占资源。”董昕毫不讳言。

　　香港中旅也在积极布局。就在7月28日，刚刚与苏州市签订了周庄旅游度假区综合开发协议，涉及金额约10亿至20亿元。目前港中旅旗下已经有锦绣中华、世界之窗、嵩山景区等，而根据此前计划，港中旅不会停下其并购的脚步。

　　海泉湾项目是港中旅比较成熟的连锁品牌。迄今为止，港中旅已经拥有珠海海泉湾、咸阳海泉湾。去年9月末，港中旅也与天瑞集团有限公司签署合作框架协议，采用输出管理模式，输出海泉湾品牌。就在近日，港中旅还发出一条澄清公告，表示集团收购青岛海泉湾项目正在进行磋商，并没有交易条款落实。