　　“还贷的压力很大，我把自己的房子租出去，再到外围租房，可以赚点差价养房。”都市小白领刘小姐昨日对羊城晚报记者表示。刘小姐这类群体被称为“双租族”。地产专家表示，做“双租族”要看自己的具体情况量入为出，而且房子不宜租得太远。

　　赚取租金差价

　　刘小姐是去年年底在市中心买的一套两房单位，自己供房还贷，目前每月需还贷3300元，而自己的工资扣除税金后到手约为3800元，两者相减，每月也就剩下500元的生活费。“水电费、吃饭等日常生活费用算在一起，在市中心生活怎么够用？”

　　压力虽大，刘小姐不想把房卖了，“房子地段很好，升值潜力大”。经过一番思考，刘小姐近日把房子租了出去，在近郊租了一个单间住。“我的房子地段比较好，而且是学位房，所以租了3000多元，近郊的那套租金也就1000多元，我赚取了1000多元的差价。”刘小姐表示。

　　这就是“双租”模式。有些市民为了远离闹市也选择“双租”。市民张小姐即向记者表示，自己想远离闹市，所以把自己在天河南一路的一套四房二厅房子放租，租金大约为7000元，而自己在番禺又租了一套的三房二厅房，租金约为3300元，扣除其他交通购物等成本，每个月净赚3000多元。

　　“双租”就是赚取市中心与外围的租金差，而且有些差价相当诱人。合富置业市场部主任梁燕明向记者介绍，在老城区租一套两房的楼梯楼都要在2000元，而到近郊租一套相同大小的电梯楼，不到2000元就能租到。

　　“双租”也有风险

　　虽然“双租”赚差价有稳定利润，但并不是无缺点。刘小姐就表示，到近郊租房虽然是赚了房租差价，但是上班的交通成本等都会增加，离市中心远也有很多不便的地方。

　　梁燕明提醒，做“双租族”要看自己的具体情况。如果是以租养贷，那么要注意市场行情，目前加息政策会令还贷成本增加，如果放租无法缓解还贷压力，或者政策有变，“双租族”就要注意。如果是买了房，比如暂时不结婚用不了那么大的房，可以考虑“双租”。而且再租房也不要太远，“不仅有交通成本，而且不便照看自己的房子”。

　　有专家也表示，由于要同时扮演房主和租客角色，双租族较单租者要花费更多的精力，也更容易陷入一些租赁纠纷。另外，若求租和出租的时间不统一，也会造成不必要的经济损失。