新浪财经讯 8月1日上午消息 暑期租赁旺季已经来临，租金走势备受租房人关注。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，7月份北京租赁市场成交量与6月份相比上涨了2%，均价为3229元/月/套，与6月份相比上涨了1.7%。业内人士向新浪财经表示，预计暑期租金大幅上涨局面很难再现。

　　机构数据显示，经历了上半年的租金涨价高峰后，北京房屋租赁市场从6月初至今，成交量稳步上涨，租赁需求平稳释放，租金均价也未出现较快上涨，依旧保持平稳。。并未受到传统暑期租赁旺季的影响，租赁需求并未集中爆发。

　　根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，7月份北京租赁市场成交量与6月份相比上涨了2%，租赁市场需求从6月初开始便缓慢释放，成交量也平稳上涨，并未出现需求的集中爆发。对此，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为：相比于往年市场的较大起伏，相对平稳的市场表现有利于租赁市场租金的稳定。

　　价格方面，7月份北京租赁市场成交均价为3229元/月/套，与6月份相比上涨了1.7%。租赁需求的持续旺盛、CPI的持续高涨、房源的供不应求，都是推动房租上涨的诱因。

　　不过，陈亮分析称，今年租赁市场租赁需求的平稳释放、合租比例的增加，租赁需求沿轨道交通向远郊区县的分流，以及部分二手房业主因转售为租而带来的租赁房源量的增加，有效遏制了租金的过快上涨。

　　陈亮预计，今年北京整个暑期租赁旺季，租金价格都将保持平稳，大幅上涨局面很难再现。

　　此前，因房租价格持续上涨，生活成本不断增加引发了广受关注的逃离“北上广”的现象，不过，北京市市长郭金龙7月25日表示，完善住房租赁市场价格调控政策，防止房租过快上涨。(丁蕊 发自北京)