宫龙乐：明发解码

　　明发集团举牌，嘉定新城项目敲定。明发谨慎稳健，步步筹谋。

　　《东地产》 王粟雨 报道

　　虽然上海嘉定新城的首座项目还在俯首耕耘，但中国商业地产航母级企业明发集团，已深知上海在明发地图上的战略意义。不久之前，明发集团全国22城联动招商大会在上海召开，一线城市里程碑高高耸立。

　　带着闽商独有的务实与稳重，经过十年的积累与成长，明发于今年年初举牌收下上海年度首幅出让地块。登陆上海，标志着明发集团即将进入一个全新的发展阶段，这个来自福建的地产之军，跻身为上海滩商业地产中的一支劲旅。

　　百年明发 稳健发展

　　去过厦门的游客都会对那座总建筑面积达100万平方米的明发广场印象深刻。蓝天白云下的商业广场里，高耸的摩天轮与海盗船充满梦幻色彩，几乎成为厦门的城市地标，也成为明发商业广场的全国旗舰形象。

　　起源于福建厦门的明发集团，目前已经开发二十几个城市综合体项目。明发集团立足于厦门，一路北上。在长三角地区的发展使明发集团进入第一个快速发展、扩张的阶段。随着明发集团进一步跳跃式发展，它的足迹已经涉及北京、天津、沈阳、长沙、惠州。作为一个在商业地产开发上有着多年经验的明发集团，已经形成其固定的战略联盟合作模式：商业地产+商业巨头=城市经济。

　　通过二十几个城市综合体项目的开发，雅高、戴斯、万豪等专业酒店管理，家乐福、大润发、苏宁、国美等大型超市，苏宁、百安居等专业商场，这些国内外500强商业巨头都与明发保持良好的合作关系。明发集团的开发巨头加商业巨头战略合作模式，最终成就实力强大的商业地产开发体。强强联手不仅很好的保证项目本身的品质，更增加项目在业内的竞争力。

　　凭借着自身稳健的发展，明发集团2009年11月在香港成功上市。上市后的明发进一步提升风险控制的意识，步入中国企业500强队列，成就未来的百年基业。

　　农村包围城市进军上海

　　积聚17年之力，明发集团2011年正式登陆上海滩。拿下嘉定新城项目地块。

　　明发集团上海实业有限公司总经理宫龙乐以“农村包围城市”来形容明发的发展战略。在项目选择上，从郊区、城市的边缘入手，选择项目基本位于新城老城的结合部，或者是位于新城开发的核心地段，地处城市规划的商圈之中，交通便利，宫龙乐表示，对于这样的项目地块明发会不遗余力的拿下。位于嘉定新城远香湖畔的项目，成为明发在上海的首个项目地块。

　　对于上海的第一步，明发谨慎稳健，步步筹谋。几乎在地块拿到手的同时，招商工作几乎已同步展开。宫龙乐表示，未来十年嘉定区的商业核心区连同远香湖的观光效应，嘉定新城的明发项目将成为区域商业枢纽，定位在集酒店、办公、商业于一体的住宿、办公、娱乐、购物、休闲的大型商业中心。

　　3年进军30座城

　　作为一家知名的商业地产开发商，进军上海滩必定会将备受关注。宫龙乐表示，在外界看来一个企业的突然爆发，其实背后已经储备足够的能量。经过几年的发展，明发的足迹已经在长三角、华北、华东，包括华南迅速发展起来，这为集团之后的再一次腾飞奠定了坚实基础。未来3年明发集团将进军全国30个城市，进入集团又一个快速发展时期。

　　明发集团举牌，嘉定新城项目敲定，新的项目有可能出现在上海近郊的任何一座卫星城镇中。对于明发来讲风险控制一定是第一位的，但深耕上海也是大势所趋。

　　“我们不会去追逐地王，但适合我们的地块，我们也绝不会手软。”宫龙乐说。