新学年即将到来，重庆各大中小学名校周边又开始掀起新一轮的“购房热”和“租房热”。名校周边置业，不仅成为家长们的关注焦点，所蕴含的商机也是投资者趋之若鹜的动力。为了孩子能读名校，不惜重金在学校周边买房。哪怕房价再高，房子再旧，家长依旧热情不减。

　　而与此同时，新一年的择校费也日益走高，谢家湾小学，择校费去年是5万，今年涨到了6万。以前读本校幼儿园的学生还会有择校费7-9折的优惠政策，但是从今年开始，这项优惠政策已经被悄然取消了；人和街小学，今年择校费最高达到8万元；融侨南开中学今年择校费涨成了4万元，而沙区的南开中学本部今年的择校费已是5万元；鲁能巴蜀小学，非业主子女入学费用就从去年的3.5万元提高到了今年的5万—6万元，好在今年小区业主享受的还是“免一半赞助费”，业主只需交17500元。

　　择校而居，成了孩子入学的救命稻草。

　　学区房成了最好选择？

　　刚需支撑

　　学区房逆市走俏

　　中原房产调查数据显示，5月、6月上旬，重庆二手房成交量大幅减少。重庆晨报记者连日来走访沙坪坝区多个二手房中介公司发现，沙坪坝“天星桥———小龙坎”一带的二手房成交量一直在主城各区中名列前茅，均价不仅没有回落，甚至有持续走高的趋势。

　　如今，房地产市场面临着前所未有的冲击，中介门店门可罗雀，为什么沙坪坝的房子能够抗跌保值呢？对此，业内人士分析，沙区教育资源发展成熟、分布均匀，为了让孩子享受到更好的教育，许多市民都愿意在沙区安家，给沙区的房子带来了刚性需求支撑。

　　律师王晓辉最近在位于中山四路的名流公馆，以每平方米1.4万元的价格，买了一套套内面积90多平方米的房子。“这里靠近人民小学，房子贵我也在这儿买。”王晓辉表示，儿子再过两年就要上小学了，他希望儿子能够就读人民小学。在名流公馆置业，王晓辉还有更深远的考虑，这一区域的教育资源发达，有名小学、中学，孩子今后至少12年上学都不愁。

　　中山四路的中介李兴介绍，每次开学前，在这一带买房的人就特别多，房源紧张的时候，单价10000元/平方米的房子家长们都抢着要。

　　傍着名校

　　卖租均受热捧

　　“如今在名校附近买房的人是越来越多，还有多人在傍名校的过程中赚到了钱。”刘瑛是一位新时代的“孟母”，2004年，当时为了孩子上小学，把房子买在了融侨半岛。后来孩子中学考上了外语学校，又把房子搬到了高新区。刘瑛坦言，在孩子享受到最好教育的同时，自己也从中小赚了一笔，“当时买融侨半岛的时候房子还挺便宜的，孩子读了几年书，房子就涨价了，孩子的学费基本上都赚回来了”。

　　大业兴置业顾问谭亮介绍，目前鲁能星城的二手房卖得非常快，一般都在挂牌一周内就能成交，买家中有的是为了让孩子就近读书，也有一些是在投资，“还有很多家长为了陪孩子读书，宁可在学校附近租房”。

　　中原二手房置业顾问刘伟谈到，学校附近的房子不仅有来自家长们的需求支撑，也有来自各个学校教职工的刚需拉动。以西南政法大学回兴校区附近来看，庞大的教职工队伍以及大量的毕业生都愿意在学校附近置业安家，这对片区的成交量以及房价都起到了极大的支撑作用。