距北京市中心 45公里河北香河县，受“大北京”概念的影响，瞬间华丽转身，与北京超高房价相比，香河的房价具备足够的吸引力。目前，楼市调控政策逐渐升级，央行连续加息，另外开发商受资金链紧绷与销售萎缩的双重影响，北京楼市成交量惨淡，总体呈“稳中有降”的低迷局面下，河北香河在主打的“大北京”概念更显生机和活力。

　　据了解，香河打造北京“卫星城”的建设正在如火如荼展开。香河县县委副书记张显强表示，未来几年香河将建成“四区六基地”，包括高层次人才创业园区、科技成果孵化园区、新兴产业示范园区、现代物流园区；还有养老基地、健身康复基地、休闲度假基地、观光农业基地、绿色有机蔬菜基地和宜居生活基地；还要打造“现代生产之城”、“生态宜居之城”、“生活品位之城”。“终极目标就是要把香河打造成为一个后北京 CBD聚核区和现代物流总服务基地”。

　　未来的香河，不仅要承接京津等地的人口转移，更重要的是承接其产业转移，这样会为其带来更多中高端的购买者，也是推动房地产市场发展的自身动力。目前香河区域内房无均价处在 6000元/平方米左右的范围内，相比北京通州以及燕郊楼市，香河地区的房价完全处于低洼态势。同时，在 2010年，河北省政府就提出“环首都经济圈”的概念，香河将与北京公交、通讯、医疗、教育等优质服务资源全面对接，真正实现与北京同城一体化发展，迅速成为汇集上百万人口、城市化率达到 80%以上的首都卫星城。如今 938快公交线路已正式开通，更加坚定了购房者的信心。

　　近日，河北香河县宣布对商品住房实施全面政府限价销售。其中，普通住房的销售均价控制在 6500元/平方米，最高价不得超过 7500元/平方米,高档商品住房最高价将限制在 11000元/平方米以内。这更加稳健了香河房价的健康发展趋势。

　　作为“后 CBD聚核区”的香河，承载着“大北京”东进的又一愿景，未来发展潜力已经得到各界认可。目前，北京到香河，从四惠桥驱车出发，沿京沈高速公路，到香河出口出去，用时只需 45分钟。乘公交，从国贸上车乘 938到香河，也只需要50分钟。