本报讯 据新京报报道，住建部昨日就《房地产开发企业资质管理规定(修订征求意见稿)》公开征求意见。征求意见稿规定，房地产开发企业如囤地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价，可视情节轻重作出降低资质等级或吊销资质证书处理，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。

　　与此前相同，对于开发商的资质等级，新《规定》中仍然分为一级、二级、三级、四级四个等级。前三个级别的注册资本均大幅增加，提高了门槛：一级资质的注册资本提高至2亿元以上；二级资质提高至1亿元以上；三级资质提高到5000万元以上。不过，此次四级资质的开发企业，注册资本要求仍为100万元。对此，北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为“100万元注册资金过低”。

　　征求意见稿规定，近3年内发生囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价及其他违法开发行为，情节严重，经有关行政主管部门查实的企业，不能申请房地产开发企业资质。同时，房地产开发企业发生囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价及其他严重违法开发行为，经查实；以及开发建设的项目工程质量低劣，出现重大工程质量安全事故，主管部门可视情节轻重作出降低资质等级或吊销资质证书处理，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。张大伟认为，3万元以下的惩罚显然过轻，威慑的力度不够。他建议可以按照单套或者销售额的比例来罚款。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰也建议，所有的处罚应该建立在没收非法所得的基础上，并处以违法所得一定百分比的罚款。 (马力)