本报记者 徐广忠报道

　　在河北省唐山市路南区，一个叫做“瑞宫”的地产项目，以南湖花园低密度住宅区获得批复后，开发商将其改成“瑞宫”的名字并打造成了一个151栋的独栋别墅区。

　　8月3日，《中国产经新闻》记者在位于路南区学院南路附近看到，标注为“瑞宫”名称的项目正在施工，路边围墙上红底黄字写着“独立庭院私享独栋荣耀”的字样，里面工人正在施工，数栋别墅已经成型。

　　随后，记着又来到附近售楼处，一工作人员介绍说，该项目一期共开发151栋独栋别墅，目前在售的为1到40号共40栋别墅，均价18000元，每栋为600到900平方米不等的户型，总价约1000万元左右。每户交房时均配有电梯、中央空调、车库等设施，还赠送200到700平方米不等的花园。

　　在售楼处门口，记者看到该项目的手续。在土地使用权人一栏显示，该项目为唐山天泽房地产公司开发，地类为住宅，使用权面积为43805平方米，使用期限为70年，唐山市人民政府于2010年8月为该公司办理了土地手续。

　　在唐山市住房和城乡建设局2010年12月为其办理的建筑工程施工许可证上显示，该工程名称为南湖花园低密度住宅小区B标段，建设规模12558平方米，共17栋。

　　据一份公开资料显示，瑞宫集众多“之最”于一身：唐山首个真正意义上的纯独栋高端别墅区、唐山首个全部产品均上千万的别墅区、唐山容积率最低的地产项目等等。项目一期总占地116563平米，仅规划100余席。

　　据了解，自2003年以来，国务院、国土资源部相继要求禁止向别墅供地。去年底，国土资源部已发文叫停容积率1.0以下的住宅用地出让。另外，虽然“瑞宫”项目号称五证齐全，但售楼处却拒绝任何采访记录行为，已建好的别墅也不允许拍照。

　　8月4日，记者来到唐山市路南区采访，该区称“瑞宫”项目是由南湖景区管委会招商过来的项目，但南湖景区管委会项目部则称是开发商的行为，具体由开发商负责。

　　记者经查询来到唐山天泽房地产公司开发位于唐山路南区新华西道2号世博大厦1512房间的办公地，但却是一家保险公司在办公，世博大厦招商处称天泽房地产公司去年底已经搬走了。

　　为此，记者来到唐山市国土资源局并将“瑞宫”的相关情况反映给了党委办。但截至发稿时止，唐山市国土资源局没有就“瑞宫”独栋别墅项目做出解释，对此，本报将继续予以关注。