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二三线城市限购名单难产 受累地方政府变相抵制

发布时间:2011年08月12日 21:43 | 进入复兴论坛 | 来源:大洋网


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  在部分地方政府看来,他们所在的城市房价并不高,不应该纳入限购行列。 一些疑似将限购的二三线城市,开发商正趁机加紧推货,甚至价格出现短时间猛涨。

  晶报讯住建部可能正面临着楼市调控以来最头痛的难题。一个月的时间表已经临近,但住建部仍旧没能公布二三线城市限购扩容名单。而一些疑似将限购的二三线城市,开发商正趁机加紧推货,甚至价格出现短时间猛涨。

  地方政府不想被纳入限购

  最近,廊坊、秦皇岛先后曝出约谈限价的消息。据知情人士称,很多地方政府为了实现年初承诺的房价调控目标,又不想被纳入限购城市名单,意欲通过限价来避开杀伤力更大的限购。

  另一接近住建部知情人士透露,限购扩容遭到了被约谈地方政府的抵制,目前可能仅谈下十余个城市。在部分地方政府看来,他们所在的城市房价并不高,不应该纳入限购行列。早前,有业内人士预测应有60余个城市加入限购行列。

  大连万达集团股份有限公司董事长王健林在接受记者采访时表示,抑制房价须运用综合要素,而靠限购抑制房价的想法很天真。

  廊坊的私下约谈限价并非个案。近日,秦皇岛传出,该市开发商被地方政府“打招呼”,要求近期上市项目价格不能超过7000元/平方米。

  据进驻当地的某知名品牌开发商内部人士透露,前不久秦皇岛市中心集中出现了一批1万元/平方米的的项目,带动了全市房价出现上扬。于是,秦皇岛市相关政府部门近期提示部分开发商称,未来上市的项目不要以这些高端楼盘为标准,定价要合理,政府会严格把控房价上涨节奏。相关消息进一步透露,部分秦皇岛开发商被要求,新项目定价最好不要超过7000元/平方米。

  绝不仅仅只有秦皇岛不想被限购。据接近住建部相关人士透露,住建部相关人员近期在与地方政府约谈限购过程中,绝大部分地方政府不能接受自己的城市被限购。据该消息称,目前仅谈下十余城市,具体何时公布最终限购名单,还要看上级领导的意见。

  二三线城市房价上涨未止步

  据7月18日国家统计局发布的70个大中城市6月新建商品住宅上涨情况,秦皇岛房价同比涨幅为8.6%,位列70个城市房价涨幅榜第二位。

  限购名单虽迟迟未公布,但二三线未限购城市房价的上涨并未止步。据中国指数研究院发布的《2011年7月中国房地产指数系统百城价格指数》显示,2011年7月,全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米,较6月上涨0.21%,其中66个城市价格环比上涨,33个城市环比下跌,1个城市价格与上月持平。据《21世纪经济报道》

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  个人房贷连续5个月负增长

  晶报讯 7月份,全国住宅销售额环比下降30%,全国房地产开发景气指数仅为101.50,创下2010年以来的新低。而个人房贷也连续5个月出现了负增长,实质性的降价已经犹如“箭在弦上”。

  易居中国前天发布的全国房地产行业报告显示,1~7月,全国房地产开发企业本年资金来源47852亿元,同比大降16.3%。1~7月份,利用外资500亿元,增长65.8%,外资进入房地产业的热情很高。在其他资金中,个人按揭贷款4896亿元,下降5.1%,并连续5个月出现负增长。

  7月份,全国房地产开发景气指数为101.50,创2010年以来最低。

  业内人士认为,在全面限购政策的影响下,短期内,全国房地产开发景气指数不会有明显回升。(大洋)

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