近期，在全球股市强势震荡的背景下，投资者纷纷把目光转向其他投资标的。而对于投资者原本陌生的REITs（房地产信托基金）开始悄然升温，与此同时，以诺安基金(博客,微博)为首的多家基金公司也推出了以REITs为投资标的的基金产品。

　　统计数据显示，REITs过往30年平均年收益率可达10%-15%，显著高于其他理财产品。而根据法律规定，REITs通常需要将90%以上的当期净收益分红给投资者，这一规定确保了投资者可以获得较为稳定的回报。

　　“目前来看是投资REITs非常好的一个时期。”诺安收益不动产拟任基金经理朱富林日前在“安得广厦诺享启程”REITs投资研讨会上这样表示，现在股票动荡比较大，所以相对来说不确定性比较高，风险也比较大；债券也进入了一个降的周期，债券的价格要往下掉，所以债券的收益率不会太好。此时，REITs是一个很好的投资品种。

　　朱富林介绍，不动产的收益来自于两个方面，一个是本身的增值，一个是租金，而作为基金投资人，REITs的收益也是来自于两个，第一个是来自于分红，90%以上的基金必须来自于分红，第二个是基金本身的升值。相对来说，在资产总类里面，REITs比股票的波动性要小，但也有波动存在。资料显示，很多REITs的收益率能达到15%，所以在基金产品中收益率就得了保证。就像一套房子租约可能是20年，通常情况下租金是不会改变的。同时，租金的上涨也带动收益持续的上涨。

　　对于投资者担心人民币走势未来可能对该产品形成影响，朱富林解释道，很多人担心人民币的升值问题，人民币的升值是对美元升值，对于其他的货币基本上都是贬值或者不变。所以公司当时设立这个产品的时候，对于货币方面有一定的认识，是在对货币走势作出判断时能够及时进行调整，而不是说被动地全部推给市场。

　　文/记者 高阳 王磊