财政部财政科学研究所所长贾康： 年底增房产税试点一线城市先“跟上”

　　摘要：尽管外界对房产税批评不断，但著名财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康在“2011博鳌房地产论坛”上仍对房产税在抑制行业泡沫等方面正面效应表示肯定。

　　南都讯 特派海南记者严艳 尽管外界对房产税批评不断，但著名财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康在“2011博鳌房地产论坛”上仍对房产税在抑制行业泡沫等方面正面效应表示肯定。他透露，今年底将对房产税试点情况进行总结，未来房产税扩大试点，一线大城市将首当其冲。

　　贾康指出，舆论上反对做房产税改革和试点的看起来不少，有开发商人士，有学者群人士，官员内部有些人也疑虑重重，更有明确反对的。但实际情况是，官员队伍中很多人住着很好的房子，也普遍有多处房子，比如第二处、第三处房子。“他们感觉征收房产税对其既得利益威胁很大。”

　　“现在有说上海、重庆的房产税试点成效不足，说他们收的税很少，或者说并没有看到试点后的房价有下跌，这些都是非常表面的认识。”贾康认为，房产税是按年征收的，不要急于马上判断这一年可以征多少税上来，接近年底的时候才好判断这一年两个试点城市可以收多少税。

　　贾康透露，今年年底将会对房产税试点的情况进行总结，届时会决定下一步扩大试点的城市和时间表，而一线大城市将会率先“跟上”。

　　观点

　　上世纪60年代初中国通货膨胀，政府通过高价卖伊拉克蜜枣把钱收回来了，现在伊拉克蜜枣不行了，2011年回笼货币办法也许就是高档住房。

　　但现在问题是有高档住房卖，你可没有税收收入，如果没有税收收入增加，这个货币仍然是回不来的。因此要进行财税改革，向高档住房征收重税。

　　———中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲

　　短期来看，二、三线城市限购势在必行。如果楼价还是得不到遏制，政府可能会“提高按揭成数”，目前是首套房三成，二套房五成，一成一成提高，最终提高到十成，也就是完全停贷。因为房价需求基本是靠按揭贷款杠杆撬动的，没有按揭杠杆，需求量将立马下降。

　　———更多观点详见今日见报的南方都市报《黄金楼市》