住建部证实 正推进房屋权属登记系统的异地联网工作 将遏制炒房

　　异地名下几套房 网上将可查

　　本报讯(记者 李洪鹏)记者从住建部住宅与房地产业司获悉，正推进热点城市的房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作，因各城市情况不同，具体时间尚不确定。

　　房地产专家认为，这项工作完成后，异地炒房行为将得到有效遏制，部分地区房价过快上涨势头将得到进一步遏制。

　　此举实行后，意味着将来你如果想在北京买房子，但经网上查询，你在其他地方有3套甚至更多的房产，那么购房资格可能将受限制。

　　此前，除银行个人信贷征信系统全国联网外，房屋权属信息在各城市间并不联网，房屋权属信息均采用属地管理原则。

　　针对此情况，住建部相关负责人表示，住建部早已部署房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作，近期开始着手推动此项工作的进行，目前已登上住建部议事日程的联网候选城市逾40个，均是房地产市场中的热点城市。北京是否在列，该人士未透露。

　　该人士解释称，由于在历史数据收集、登记、数据化方面，各城市情况不同，将要耗费多少时间目前还无法预计。据了解，2004年后，全国各主要城市商品住房预售、销售管理均陆续实现了网络化；商品期房、现房交易也都陆续实行了网络签约与信息存储。

　　●专家分析 异地联网将监控异地炒房

　　著名房地产分析师谢逸枫接受采访时表示，如果联网完成，在一定程度上更能够抑制炒房行为。

　　“如果同一个人名下在不同的城市拥有多套住房，甚至超过10套、20套，那么显然就可以认定是投资性或投机性购房，将这类情况的人汇总，即可以得到一个基本面上的情况，并加以应对。”谢逸枫表示，如果知道这些信息，就能帮助政府科学决策，有效制定相应的调控市场政策。

　　根据住建部的设想，将通过加强个人住房信息系统建设，有效采集并及时对外披露住房供求状况等市场信息，可以引导消费者理性消费、企业理性投资，也是提高政府市场监管能力的重要手段。