于骁

　　谁能挑战佘山？

　　随着大虹桥规划建设及长三角城市群的逐渐融合，以及与虹桥商务区仅半小时的车程距离，使淀山湖滨水国际社区成为佘山最有力的竞争者。

　　淀山湖滨水国际社区对佘山的挑战，其实早已暗流涌动。

　　一些具备前瞻眼光的富豪阶层，已经发现了淀山湖国际滨水社区湖景资源稀缺的价值。一位神秘富豪果断出手，以1.2亿元的价格购买了一栋临湖别墅。

　　在此之前，佘山紫园曾以1.3亿元成交一套别墅令其成为全国最贵的别墅，但如今，其价格已不可同日而语。

　　在与上海相邻的地区中，淀山湖板块享有优越的自然资源，且地理位置得天独厚。淀山湖位于上海市青浦区和江苏昆山市境内，它作为距离上海最近的唯一原生态湖泊，与上海的黄浦江、佘山共同形成了 “一江、一山、一湖”的稀缺珍贵资源。

　　自然资源对于物业价值的提升所带来的影响是巨大的，更何况是不可复制的自然景观资源。像佘山别墅区、滨江豪宅区，无一不是依附于地理状况，并融合相当的生活方式而形成的特定高尚生活圈。而淀山湖丰富的水资源，对有环境品质的别墅来说尤为重要。可以说，位于该区域内的楼盘对购房者来说，不只是居所，还是对无可复制的自然资源的占有。

　　据了解，淀山湖位于上海市青浦区和江苏昆山市境内，是上海地区最大的淡水湖，湖水面积62平方公里，为杭州西湖的12倍。目前附近已建起水上运动场、游艇俱乐部、高尔夫球场、保龄球场、射击场等，此外，青少年野营基地、国际水准的彩虹岛高级水上休闲度假区、跨世纪的太阳岛国际旅游度假区也正在新建中。

　　从淀山湖特有的水上运动场，到定期举办大型比赛的大自然游艇会，再到国际级别的旭宝高尔夫球场和钓鱼俱乐部等一系列高端休闲生活模式，已经成为了淀山湖滨水国际社区最具吸引力的名片。通过这些高附加值的配套，该板块的别墅价值得到了有力的提升。

　　有开发商甚至认为，淀山湖不是上海的，也不是苏州的，是苏沪城市群的核心，因此淀山湖其实是沪苏城市群的中央休闲区。随着上海和苏州的发展，两座城市边界开始逐渐模糊。一旦上海与苏州城市群形成规模，淀山湖就成为两大城市中间最为核心的区域，必将成为高端休闲度假的宝地。

　　稀缺的自然资源，对于别墅来说弥足珍贵，且是其升值的最重要支撑。佘山山景别墅的价值始终在随着自然资源升值，淀山湖滨水国际社区内的别墅，享有稀缺湖景资源，其增值潜力显而易见。

　　昆山市淀山湖镇镇长韩晓燕表示，上海国际金融中心和国际航运中心的加快建设以及长三角地区休闲产业的蓬勃发展，淀山湖滨水国际社区以其独特的优势日益成为苏沪地区最具发展潜力和前景的理想居所。