房产调控下，“下降”成了主旋律。不过，在传统的“金九银十”到来前，合肥的一些楼盘已开始预热，提前备战旺季。

　　虽然未到“金九”，但是，从8月开始，合肥房产已经开始起色。据安房网房地产研究中心数据显示，8月29日，合肥楼市(不含肥东)住宅共备案174套，较前一日增加了118套，涨幅为211%；备案面积为17613m2，较上一日增加了11898m2，涨幅为208%。而整个8月份，合肥楼市的销量创下限购以来的新高。

　　面对即将到来的传统销售旺季，开发商们还是把精力投入到“金九银十”中。据统计，合肥市9月将有20多家楼盘相继入市。与此同时，更多在售楼盘也纷纷铆足劲，希望在销售上发力。

　　对于开发商来说，最给力的促销方式无疑是优惠。据了解，目前，已经有楼盘打出优惠牌，信达西山银杏目前团购价每平方减200元，1楼和顶楼送车位；博威香槟小镇住宅95折，商业一次性付款可享受92折优惠；百协大溪地住宅推出6980元每平米起的特价房……

　　除了传统促销，一些楼盘还打个性牌，进行口碑营销。例如，北一环的华润橡树湾以“文化人居”为切入口，制作成贴片广告，在各大影院电影前放映；“万科金色名郡与网站联手进行“网络选购车位”。还有诸多楼盘利用明星效应，恒泰风格城市请乐嘉解析幸福；元一菩提墅招徕爱马仕世界小姐；墨荷名邸邀请周华健开个唱；家天下请黄健翔来打高尔夫。

　　9、10月份是传统的销售旺季，也是开发商推盘、清库存和资金回流的重要时机。虽然各个楼盘用尽奇招，不过对于今年的“金九”，在政策效应下，合肥的楼盘能否迎来芝麻开花仍是未知数。