再来关注个人住房按揭贷款业务。目前上海各家商业银行的房贷业务已经基本上进入了冰冻期，额度限制下 增量萎缩，无钱放贷的情况非常普遍。而在北京，记者同样从几家股份制商业银行获悉，下一步房贷可能会更紧张。

　　第一财经记者今天以购房者身份咨询多家股份制商业银行北京分行，不少工作人员表示，银行资金持续吃紧，已经对房贷业务产生影响。以首套房为例，指导标准是首付三成，利率最低可优惠至八五折，但现在不少银行不仅取消利率优惠，而且已经高于基准利率。

　　而民生银行的工作人员则告诉记者，尽管没有明确叫停房贷业务，但实际上已处于停滞状态。

　　在上海，个人住房按揭商业贷款业务同样已经处于变相叫停的阶段。一家总部位于南方的股份制银行内部人士向记者表示，上海分行的房贷业务实行的是“总量控制，按月发放”的操作方针。从已经运行的情况来看，个人房贷的发放额度有逐月萎缩的趋势。另一家大型国有银行上海分行的内部人士则告诉记者，房贷业务虽然仍在受理申请，但是放款则必须排队，最长时间可能达到半年。

　　除了总量和额度控制，银行人士透露，搁置房贷业务的另一个重要原因是收益率太低， 房贷已经从之前的优质贷款变为“最不赚钱”的业务。