中国经济网北京9月8日讯 本轮房地产调控已一年有余，从贷款到境外融资，再到信托产品、限购政策，层层收紧。时至今日，在偿债成本过高、楼盘销售遇阻等重压下，众多房企不得已走上高额民间借贷之路。对此，财经评论人朱大鸣在昨日的博文中表示，“政策成本的上升，将直接提高房地产市场价格。开发商的借贷成本迟早都要转嫁到未来的房价上的。”“抑制买卖”并不是市场解决的办法，“要想办法将商品房供应量增加上来，钞票印刷降下来，以量能压低价格，各种手段相配合。”

　　文章指出，“从历次房地产调控来看，每次调控都为房地产市场带来了波浪式的上涨机会。”每次压抑，最终都会产生报复性反弹。因此，行政手段只能让房地产市场暂时熄火，不仅无法起到应有的效果，反而掩盖了货币超发和银根地根双重垄断带来的真实问题。货币超发迫使储蓄贬值，债务人和储蓄者财富缩水，迫使他们进行投机和投资。如此被扭曲的市场更容易阻碍市场经济运行。

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　　作者介绍：

　　朱大鸣：工商管理博士，中国资深财经评论人，企业家。全国工商联房地产商会房地产经理人联盟副主席，全国工商联房地产商会常务理事，上海市普陀区区政协委员，上海春之声集团董事长。现为《经济参考报》、人民网、新浪、搜狐、网易、腾讯、和讯、凤凰、搜房、CCTV证券网、中金、东方财富网等多家全国大网站、权威媒体的专栏作家。