进入9月份“金九银十”会否如期而至?趁着中秋假期,记者走访了市内部分中介行,看楼客跟平常周末差不多,有单位竟然出现一天降5万元的报价,买家降价预期浓烈。整体来看,业内对市场抱消极态度。

　　中原地产人士反映,8月份天河区二手住宅成交量环比下降超两成,由于即将迎来九月大量一手盘源上市,不少买家选择退市观望。

　　中原地产的数据还显示,8月份海珠区二手住宅成交量环比下降近两成,但成交均价为19349元/平方米,环比上升9%。滨江东、江南大道南等成交主力板块均呈下降态势,但海珠西部成交量较多,中原地产分析认为这是因为房地产调控政策进行了一段时间,房价并没有跌反而继续升,在海珠西部,不少刚需买家特别是有结婚需求的人群纷纷结束观望,出手置业,还有部分买家买楼投资以抗通胀。

　　尽管业主报价、成交价有不同程度的松动,但业内普遍对这个传统旺季不抱希望,“老城区价格应该不会降,一些外围就会有10%的折让。”兴业地产销售部总监金忠男表示。

　　“不期望”,广州美联物业区域董事刘志忠直接形容目前的二手住宅市场像“死市”,“金九银十对一手可能有帮助,但一手不会带动二手。”他认为,进入九月、十月,二手住宅成交量不会明显上升,价格也不会降。

　　广州市社科院数量经济研究所所长欧江波也指出,二手市场不会出现“金九银十”,“二手市场受限购影响最大”,他指出,限购后担心买不回来的心态加上通胀的预期,令业主惜售,他预期,限购政策取消前,二手市场会继续低迷,二手成交占住宅成交的比重将下降。