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加息不会令楼市气氛突然转差,因全球经济不断传出负面消息,股市也反映了,并认为今次调整相信不会为按揭市场或楼市带来逆转。他又指,拆息按揭(即H按)及最优惠利率按揭(即P按)能为市场不同的环境提供不同的产品选择,由于现时资金流出现收紧,资金成本有上升趋势,因此作出按息的调整,相信未来按揭产品会逐步由现时以H按为主,转为倾向P按为主。
花旗跟随上调按息
继两大行上调按息后,花旗银行昨日亦宣布,今起亦上调按揭利率。H按由原来的H+1.8%至2.2%,上调至H+2.2%至2.7%,上限为最优惠利率(P)-2.5%,现金回赠0.5%不变;P按亦由原来的P-3%,上调至P-2.95%,现金回赠0.8%不变。
至于加按息对中小型银行的影响,永隆银行按揭及私人贷款中心主管蔡尔全指,受银行资金需求增加,预计中小型银行会跟随中银香港及汇丰上调按揭利率,但因各银行H按利率相差25至50点子,料同业会视乎本身业务情况加按息,升幅或低于汇丰的半厘,该行会密切留意市况,再决定会否调整按息。不过,他亦认为,本港楼市成交主要受外围市况影响,即使业界今次调高按息,但仍属低水平,相信加息对心理影响较大。
裁员不只限于本地员工
另外,就汇丰裁员问题,王冬胜回应道,明白市场、传媒,以及汇丰员工对于集团架构重组的消息非常关注,但指有关于该行裁员针对目标为「2、4、6」高危一族(即年资超过20年、年纪逾40岁,且月薪高于6万元)的报道是毫无根据,强调裁员中并不只限于本地员工,亦有可能包括外籍员工。他强调,该行今年头6个月的本地员工数目已录得净增长1000人,料3年后本地员工数目亦会录得净增长,即意味着增聘人手会多于裁员的数目。