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新房打折加剧倒挂 南京房价连跌三月

发布时间:2011年09月21日 09:56 | 进入复兴论坛 | 来源:国际金融报


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  国家统计局日前公布8月70个大中城市房价变化指数,南京的新房价格已经持续走低3个月,二手房价则连续下降了4个月。统计数据显示,8月份南京新商品房价格下跌了0.2%,二手房价格环比下跌0.3%。尽管这个幅度不算很大,但这已经是南京房价连续3个月环比下跌,7月份的跌幅分别为0.1%、0.3%,6月份的跌幅分别为0.2%、0.6%。

  业内人士认为,在房价下跌趋势已经确立的情况下,南京的房价运行情况很正常。“可以确定的是,现在还没有跌到底,虽然9月份以来楼市成交量增加不少,但这是开发商集中推盘的结果,衡量市场冷暖的库存量和销售率并未出现所谓的转暖信号。”

  《国际金融报》记者了解到,上周末,同属一家开发商的武夷绿洲和武夷水岸家园两家楼盘连续推出700多套房源,尽管降价幅度明显,但这两个楼盘也只取得同样为四成的销售成绩。

  武夷绿洲545套房源开出了约9500元/平方米至9600元/平方米的均价,打折后,比周边楼盘低了近2000元/平方米,但当天仅卖出240套。武夷水岸家园更是大幅降价,现场销售人员纷纷向购房者“强推”,75平方米至120平方米的所有房源,一次性付款一律7500元/平方米;按揭购房如果首付达六成,也会有95套价格是7500元/平米的房源可供选择,而首付三成则均价在8200元/平方米左右,但是力度如此大的降价,武夷水岸家园300套左右房源当日也仅卖出106套。(朱胜利 实习生 王玥)