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商业地产 下一个“麻烦制造者”?

发布时间:2011年09月27日 08:24 | 进入复兴论坛 | 来源:中国经济周刊


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  “一个刚毕业的小孩进入万达后一个月拿2000,去年年底拿到6000,但今年猎头找到他,他开出了70万年薪的高价,最后讲到60万……”万达集团商业地产研究部副总经理杨泽轩感慨地说。

  高薪挖人背后,是发展迅速的二三线城市商业地产导致的巨大人才空缺。借道国家宏观调控而疾驰的商业地产在经历一年的超车后,已经让市场明显感觉到“超预期”。北京、上海等一线城市的商业地产成交量与价格出现明显升高。与此同时,二三线城市也逐步成为开发商安营扎寨的新战场。

  正当热闹的市场让刚转型进入的开发商欢颜之时,监管层却出人意料地在一些商业地产热点区域埋下伏笔。银监会的内部警示、一些商业银行开始暂停商业用房的按揭贷款,都让市场怀疑监管层已对商业地产领域心生警惕。