新华网北京１０月１５日电（记者 刘德炳）据北京市房地产交易管理网统计显示，前９月北京市新建普通住房成交均价１４０５８元／平方米，比去年全年的１４８４７元／平方米下降５．３％，继续保持“稳中有降”态势。

　　统计显示，今年１－９月，作为北京市房价控制目标的新建普通住房，共签约５．４万套，占同期新建住房成交总量的８５．４％，均价１４０５８元／平方米，比房价控制目标即去年全年新建普通住房成交均价１４８４７元／平方米低５．３％，继续保持“稳中有降”态势。１－９月，北京市新建商品住房中，居民首次购房占比达８８．５％，较新政前提高了１３．５个百分点，自住型购房需求得到较好满足。

　　北京市房协副秘书长陈志表示，从近期情况看，近两成项目下调了推广价，主要集中在通州、大兴，以中小套型普通住房为主，多为前期定价过高、涨幅过快项目，普遍采取特价房形式促销，“降价换量”逐步成为共识。