国家统计局昨日发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市中，有17个城市新房价格环比下降，1个城市新房价格同比下降，25个城市二手住宅价格环比下降。

　　与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有17个，持平的城市有29个。与8月份相比，9月份环比价格下降的城市增加了1个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%；与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有1个。涨幅回落的城市有59个，比8月份增加了19个。9月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有49个，比8月份增加了4个。

　　二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有25个，持平的城市有21个。与8月份相比，9月份环比价格下降和持平的城市增加了3个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.6%；与去年同月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有7个，比8月份增加了2个。同比涨幅回落的城市有46个，比8月份增加了12个。9月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有50个，比8月份增加了1个。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭对记者表示，尽管9月份70个大中城市新建商品住宅价格，环比上涨城市为24个，下跌城市17个，看起来仍是涨多跌少，但下跌城市的平均跌幅超过上涨城市，所以总体计算可知，整体增幅由8月的0.02%回落至0.003%，基本上止涨。9月份二手房价，环比下跌城市为25个，上涨城市为24个，这是2009年二季度以来，下跌数量首次超过上涨数量。9月份二手房价开始下拐，一手房价接近止涨。“可以说基本出现了房价拐点。”

　　而对于后市政策，中金公司认为，尽管市场近期已经出现调整迹象，但预计投资、销售增速仍将维持较高水平,短期内政策要退出有难度。杨红旭则提出“行业入冬，政策见底”的观点。他认为，新一轮限购令，已经不了了之，因为除了台州和衢州，再无第三个三线城市露面了。既然广大三线城市房价不再快速上涨，还有什么理由实行限购呢？但即便是政策松动后，市场仍将维持调整一段时间，今年四季度和明年一季度，房地产业的日子不好过。