据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，北京二手住宅每平方米均价在接连跌破2.4万、2.3万元大关后，10月中上旬再破2.2万元，达到21852元，创近14个月来的新低。其中公主坟板块成为城六区中跌幅最大的区域。

　　数据显示，10月中上旬，城六区的二手住宅均价略高于全市均价，为24311元/平方米，其中，公主坟板块的成交均价为23143元/平方米，与2011年1月房价最高点时相比，大幅下跌了23.5%，基本回至去年三季度的水平。

　　“公主坟板块的二手楼盘大多为上世纪90年代兴建的楼盘，当时购房入住的部分居民逐步开始进入置业升级阶段，由于限购、限贷政策的限制，使得卖旧买新，卖小买大成为这部分改善型置业人群的必选动作。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，调控政策将长期从严的预期，以及未来房价将继续回落的趋势，使得部分业主为了尽快实现置业升级的梦想，改善现有的居住环境，开始主动降价销售。 （记者姚丽颖）