新华网北京10月24日电 2011年10月24日，万科地产副总裁毛大庆做客新华网，就“住房双轨时代的变与辩”这一话题与广大网友在线交流。

　　2011年10月24日，万科地产副总裁毛大庆做客新华网，就“住房双轨时代的变与辩”这一话题与广大网友在线交流。图为嘉宾与主持人交谈。新华网 陈竞超 摄

　　[主持人]我们最后再来谈谈分配机制，您觉得分配机制我们应该怎样让它更好地调整，把这些保障房真正用到刀刃上呢？如何引进国外的好的适合我们国情的经验呢？

　　[毛大庆]合理的分配是一方面，更重要的就是合理的退出。我们也没有那么多的资源给你去建，让保障性住房真正保障到被需要保障的人是最关键的问题。我们现在自己机制上的缺陷，比如说个人收入，包括个人资产的这种透明机制现在是很难做到的，特别是税收，包括我们如何甄别这些人是否应该被保障。因为发达国家有很健全的网络，我们如何确保保障到合适的人呢？还是有办法的，比如说轮候机制，这个机制现在香港、新加坡都在用，一个给了政府合理的时间去判别，第二就是如果轮到了你的时候，你可以选择要不要，如果你不要就把这个资源让给别人，你再接着轮候。

　　[主持人]我们是否可以有一个绿色通道的方式，给那些有着迫切需求的人呢？

　　[毛大庆]是可以的，我们可以设计出更细致的细节去考虑这个问题，如果这个理由能够成立，我想政府是可以同意的，但是对于大众来说首先还是要公平的，每个人都有特别的理由，如果都是个别案例最后就等于没有个别案例。我觉得还是应该有公平的，能够解决普遍人群的问题。这个我想是一个很重要的需要尽快解决的问题。因为保障性住房的供应和分配不是我们想象的那种一次性的做法，它是一个长期性、持续性的问题，否则这些问题永远不可能解决。