在建行、深发展等中资银行纷纷上调首套房贷利率的同时，外资银行却打起了“惠民牌”。

　　记者今天上午从各行确认，北京地区的恒生、汇丰、渣打等部分外资银行首套房贷款均按照9折优惠利率执行，房贷额度也比较宽裕。

　　●打折

　　最低9折 外资行房贷有优惠

　　记者昨天致电恒生银行北京分行，一名客户经理表示，该行首套房贷款利率有9折优惠。

　　渣打银行北京分行的工作人员也表示，“北京地区首套房贷款利率为6.7%”，相当于在基准利率的基础上打了9.5折。

　　与此同时，汇丰银行相关负责人针对房贷事宜也对记者正式书面答复，个人首套房贷款首付比例不低于30%，贷款利率为基准利率，同时可根据申请人实际情况适当下浮。

　　这一说法正好印证了汇丰银行北京分行一名客户经理所言的，首套房贷款利率有9折优惠。

　　●门槛

　　审批很严格 优惠其实不容易

　　然而“便宜”并不是那么好占的。虽然外资银行房贷政策相对宽松，但是审批过程却十分严格。

　　记者致电汇丰银行时，客服人员称，北京地区的房贷需房款总额在150万以上，需要综合评定工作、收入、信用记录等多方面信息。

　　恒生银行审批更严格。“贷款额要求在50万以上，且需符合优质客户标准，比如工作单位是政府机关、事业单位或者知名企业，月收入需是月供两倍以上，这样可以申请基准利率下浮10%的优惠。”

　　“外资行对于房贷的审批一直非常严格，需核对很多信息，尤其是信用记录和收入等。一般有大额资金进出的客户拿到贷款的概率较高。”一位国有银行人士告诉记者。

　　●原因

　　资金较宽裕 趁机招揽顾客

　　一位外资银行房贷业务负责人称，外资银行房贷额度宽裕的原因在于上半年放贷规模不大，审核标准一直比中资银行严格。

　　加上前期吸储情况不错，因此没有面临紧迫的贷存比压力。

　　“中资行现已分‘贷’无术。在抓大放小的原则下，个人住房贷款就率先被拿下了。”一位国有银行工作人员说，“而外资银行对个人住房贷款依赖性不大，在这个时候对优质的客户推出优惠活动，既不会提高风险，还可以招揽顾客。”