新华网香港10月27日电（记者吴铮）香港特区政府财政司司长曾俊华27日说，特区政府致力于在流动资金泛滥、利率超低的特殊环境下，降低泡沫风险，确保楼市长远健康平稳发展，其打击楼市投机活动等措施取得成效。

　　曾俊华当天在特区立法会会议上说，香港楼市自6月中出现整固。第三季度成交平均每月只有5200宗，比去年1月至11月的平均每月1．15万宗大跌55％。楼价也轻微调整，8月份楼价比6月时平均下跌约3％。

　　他说，政府从土地供应、抑制投机活动、提高物业市场透明度、加强银行按揭业务风险管理等方面采取措施，以根本解决楼市供应问题，并使市场运作更规范、更有效率。

　　曾俊华同时警示，不能忽视楼市泡沫风险。他说，尽管香港楼价在近几个月已略有回落，但仍比2008年的低位高74％，比1997年的高位高5％。置业供款与住户每月入息的比例已经由2008年第四季度的32％飙升至今年第二季度的47％。加之世界金融市场可能因欧债危机加剧和美国经济疲软而动荡、进而促使资金流向出现急速变化等因素，楼市下行风险增加。

　　“我们会密切留意物业市场的发展，适时调整措施。”曾俊华说，市民应留意外围形势及利率走势对香港资产市场的影响，在投资置业这些重大决定上留意风险、量力而为。

　　曾俊华说，香港通胀率可能继续略微上升数月后见顶。香港今年基本通胀率可望稍低于早前预测的5.5％。通胀压力有望在明年得到纾缓。而受外围经济环境影响，香港今年经济增幅可能仅靠近“5％至6％”这一预测的下限。

　　他表示，虽然亚洲和新兴经济体基调较好，但由于欧美经济缺乏起色，亚洲各国的出口动力将会减弱，增长放缓似乎已是无可避免。

　　曾俊华强调，香港经济的基调良好，只要继续开拓新兴市场，充分把握国家“十二五”规划带来的机遇，进一步强化香港作为国际金融、贸易和航运中心的地位，香港经济中长期前景仍然相当亮丽。