近年来，大型批发市场规模和批发商户数量大幅增长，在平抑物价方面作用明显。但对于商圈内的租赁商户来说，在经营扩大发展过程中，却常常遇到借贷无门的困境。由于批发商户以租赁经营为主，融资大多都存在“短、频、急”的特点，而且因为规模小，基本无质押物和保证。在当前中小企业融资深陷困境，融资变得尤为艰难。

　　北京马连道茶城是中国北方地区最大的茶叶集散地，拥有10座茶城、2500多家茶商，茶业年交易额已超过20亿元。在北京马连道茶城渴望得到融资支持的个体商户不在少数。但大部分商户经营规模较小，不能提供有效资产办理抵押贷款。针对这一现状，华夏银行北京分行积极拓展思路，分析商户需求和茶城的管理状况，采取与商会合作，由农业担保公司担保，搭建茶商金融服务平台。华夏银行给予商户每户不超过30万元小额贷款，由商户之间联保向担保公司提供反担保措施，市场管理方动态监测授信客户的经营状况，并配合完成收息工作。

　　“这种合作方式是三全其美。”华夏银行北京分行行长樊燕明介绍说，这种创新了以市场方担保、商铺租赁权做质押的“商圈贷”业务，是华夏银行服务专业市场客户群的融资产品。依托市场管理方对市场内商户批量服务，不仅能够解决小商户单户授信额度小、管理分散的困境，而且能够搭建以市场管理方参与对商户的监督与管理的平台。另外，北京农业担保公司为商户提供担保，可有效解决单户商户申请授信担保难问题，有利于商户做大、做专市场，有利于控制信贷风险。

　　华夏银行中小企业信贷部总经理卢小群表示，“通过这种‘商圈贷’模式，能够建立一种营销和管理模式，对遇到的此类客户，可以复制，批量开发。”目前“商圈贷”产品已成功复制运用到新发地农产品批发市场、锦绣大地农产品批发市场、京深海鲜批发市场、百荣世贸小商品批发市场等8家交易市场，预计将在年内实现投放270户/2亿元。