房贷市场很冷清:办贷款难，提前还贷者少，住房抵押贷款唱主角

　　“我看中了下沙某楼盘的一套三居室新房，售楼处小姐说，两家有业务合作的银行都表示贷款利率要上浮至少10%以上，而且还不一定批得出来。”新杭州人周先生表示只能暂时观望。

　　贷款紧，利率高，使得原本活跃的住房按揭极为冷清；同时由于提前还款不多，银行回款有限，这使得银行更加注重“把钱用在刀刃上”，议价较高的住房抵押贷款目前成为银行的“最爱”。

　　已有银行暂停发房贷

　　一边是日趋高涨的降价预期，一边是银根紧缩、贷款利率越来越高，50万元贷20年，利率上浮15%后，每月需还款4200多元，不少准购房者选择时观望，使得房贷市场极为冷清。“我们九月份只办了10来笔房贷业务，贷款金额只有区区几百万，房贷可以用‘非常冷清’来形容。”杭州某国有银行个贷中心相关人员向记者透露。

　　“房贷增量很少”，另一家股份制银行相关人员介绍，进入四季度，按揭贷款增量几乎降到了近三年来的新低。“一方面房地产市场成交低迷，房贷申请少了；另一方面四季度额度更紧，房贷几乎批不出来。”

　　据记者了解，由于额度趋紧，目前已有银行暂停发放房贷。