在中国建设银行北京分行率先上调首套房贷款利率之后，又有民生银行和深发展银行跟进，将首套房贷款利率提高至基准利率的1.05-1.1倍。另悉，其余多家银行虽然还没有像上述三家银行一样正式下发文件，但在实际操作中会根据客户资质相应上调利率。

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，今年以来，央行多次上调存款准备金率，市场流动性紧张，信贷规模大大压缩。银行在规模受控的情况下，盈利的压力却并没有减少，以价补量、调高利率是必然的。

　　从各银行2011年中期业绩报告来看，16家上市银行中，大部分银行上半年个人住房贷款占个人贷款总额比重均不低于60%。

　　有业内人士表示，上调了按揭贷款利率，个人房贷规模就会因需求的减少而降低，银行就会腾挪出不少信贷资金，抓住收益相对较高、风险成本低的项目配置信贷资源是银行第四季度调整的倾向。

　　北京中房研协技术服务有限公司研究中心总监回建强日前撰文表示，在限购政策下，银行房贷的结构发生重大变化，首套房和改善房是主要的信贷对象，而投资投机购房被排除在外。从银行风险管理看，首套房的客户并不属于成熟的范畴，违约的可能性更大，风险也就更大。房贷不再是所谓绝对安全的优良资产。商业银行为了应对相关的违约风险，提高利率作为风险对价也是正常的，是典型的市场行为。

　　有业内人士预计，银行上调首套房贷利率这一状况或许会持续到明年一季度。