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北京商业用地现回暖迹象

发布时间:2011年11月03日 16:23 | 进入复兴论坛 | 来源:北京晚报


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  5家金融企业竞夺丽泽地块

  今天上午,丰台区卢沟桥乡丽泽商务区两宗商业金融用地现场招标。5家投标企业都来自金融行业没有传统的房企,与之前住宅地块报价经常低于底价相比,商业用地似乎开始“反超”住宅更受开发企业的青睐。

  首先招标的丰台区卢沟桥乡丽泽商务区E-15地块的四至范围是:东至E-16建设用地,南至金中都路,西至丽泽中一路,北至凤凰嘴北路,建筑规模4万平方米。

  现场公布招标底价3.396亿元。中华联合保险控股报价最高,为4.16亿元,折合楼面价10400元/平方米。此外,方信资产管理公司报价4.032亿元,上海长城报价4.012亿元。

  另外E-16、E-20、E-21三地块分别位于E-15地块的东侧及南侧,整体建筑规模143467平方米。招标底价12.194亿元。上海长城投资控股集团报价最高,为14.50110427亿元,折合楼面价10106.9元/平方米。此外,中华联合保险控股报价14.35亿元,农银金融租赁公司报价14.203233亿元。

  北京中原统计,丽泽商务区已于今年二三月份出让3宗金融用地,合计23万平方米,楼面价在1.3万元/平方米至1.6万元/平方米范围。“虽然今天的地块报价低于之前出让的三地块,但是在调控8个多月后,房企的报价能够高出底价,说明商业地块有望提前升温。”中原地产市场研究部总监张大伟表示。数据显示,今年前10月,含有商业类属性的土地出让金额达到了439亿,占据经营性土地出让总金额的53%。由于在住宅市场接近拐点的情况下很难有升温迹象,业内预计商业地块年底更受市场关注。(记者姚丽颖)

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