古巴4日发布一项法规，允许私人买卖房屋，让一些需要买房或先前以非法交换方式获取房屋的人“释然”。

　　准买卖

　　法规4日由古巴政府以公报形式发布，定于11月10日生效，允许古巴公民和永久居留古巴的外国人买卖、交换、捐赠和继承房产。

　　房产必须经由古巴的银行账户交易，买卖双方均须缴税，税率为交易金额的4%。为防止房产投机，古巴政府规定，每人只可拥有一套永久住房和一套度假住房；一套在城市，另一套在乡村。

　　如果房产买卖致人“无家可归”，政府有权认定交易无效。

　　法规生效后，古巴人移民国外时，房屋可赠予亲属，不予充公。古巴政府要求民众登记房屋，以确定房屋合法所有人。

　　安人心

　　房产买卖今年4月获古巴共产党第六次全国代表大会批准。政府公报声明，解禁买卖的目的之一是“帮助解决住房问题”。

　　古巴人口大约1100万，大部分劳动力为政府工作，住房几乎免费。按法新社的说法，大约80%古巴人有房；只是，如果想换房，只能“暗地”交换，小房换大房需额外付钱，房屋供给与需求缺口大约100万套。

　　这种住房交换方式不合法，而且换回的房子不一定满意。法规生效后，“如果找不到好房交换，你可以卖掉旧房，再买一套，”家庭主妇伊格莱西亚斯说。她现年64岁，交换6次才入住心仪的房子。

　　一些人换到满意的房子，却不安心。“不少人提心吊胆，害怕失去房子，因为他们获取房子的方式不合法，”首都哈瓦那居民奥斯梅勒·冈萨雷斯说，“现在他们可以睡个安稳觉。”

　　促经济

　　一些专家认为，允许私人买卖房屋有助增加个人财产，促进市场经济。

　　“我的房子也许能卖10万美元。拿到钱，我可以做不少事情，”教师伊莎贝拉·梅嫩德斯说。

　　古巴事务专家、美国人菲尔·彼得斯说：“对古巴家庭而言，卖房言意味着能立即获得本钱，那是"草根"阶层的本钱来源。”

　　哈瓦那大学首席经济学家奥马尔·埃弗莱尼·佩雷斯认为，对一些想从事个体经营的古巴人而言，卖房相当于兑现，可以充作本钱。

　　古巴国务委员会主席劳尔·卡斯特罗去年8月在全国人民政权代表大会宣布“更新古巴经济模式……放松对发放私营许可证的限制”，鼓励更多民众为自己打工。

　　同年9月，政府发布市场经济发展方案，允许个人从事178项经济活动，包括食品销售和房屋出租，其中83项允许个体业主雇用非亲属。

　　法新社报道，古巴2010年个体业主人数为14.8万，现阶段已达33.3万。（唐志强)