11月1日，在土地拍卖会上以31.98亿元底价成交的南京麒麟科技创新园G51地块，前景蒙上了一层阴影。联合“拿地”的香港瑞安公司称，公司在“拿地”之前就已经退出了联合体。昨天，联合体的另一方启迪控股发布公告称，将继续推进“低碳智能产业园”项目。

　　瑞安拿地前就退出

　　11月1日，G51地块以31.98亿元的底价，被瑞安启迪科技园发展有限公司拿下。由于香港瑞安去年就公开在南京露面，表示将参与麒麟科技园地块的开发，这家开发过上海新天地的知名房企曾被寄予厚望。

　　11月3日，瑞安建业发布公告，称已在11月1日终止与启迪股份的合营协议，南京麒麟科技园G51地块的出让和瑞安建业没有任何关系。这意味着，瑞安建业在土地拍卖会前就与启迪控股“分手”。瑞安建业在公告中称，退出的原因是“全球金融市场现时的不明朗因素，以及中央目前实施各种对房地产及银行业造成不利影响的紧缩措施”。

　　启迪健微要自己上马

　　据了解，瑞安启迪科技园发展有限公司由三方组成：瑞安建业投入超过18亿元，占公司75%的注册资本；启迪股份和上海健微占25%的股份。

　　昨天，启迪股份发布声明，表示合资公司原本旨在南京麒麟创新园内建设“低碳智能产业园”项目，在地块出让前夕，瑞安建业临时决定退出目标地块的竞买。经各方同意，已解除合作协议，不过“决定按计划进行"低碳智能产业园"项目的开发建设，并于2011年11月1日下午参与了南京市麒麟科技创新园G51地块的竞买，获得了G51地块之国有土地使用权”。

　　在声明的最后部分，启迪表示将通过南京麒麟“低碳智能产业园”这一综合型知识社区的开发建设，进一步助推南京市的科技创新和产业转型。

　　南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，在这个合资公司中，瑞安是最有地产开发经验的企业。瑞安的退出，给南京本来就冷清的土地市场带来了不小的打击。

　　快报记者 马乐乐