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11月1日,在土地拍卖会上以31.98亿元底价成交的南京麒麟科技创新园G51地块,前景蒙上了一层阴影。联合“拿地”的香港瑞安公司称,公司在“拿地”之前就已经退出了联合体。昨天,联合体的另一方启迪控股发布公告称,将继续推进“低碳智能产业园”项目。
瑞安拿地前就退出
11月1日,G51地块以31.98亿元的底价,被瑞安启迪科技园发展有限公司拿下。由于香港瑞安去年就公开在南京露面,表示将参与麒麟科技园地块的开发,这家开发过上海新天地的知名房企曾被寄予厚望。
11月3日,瑞安建业发布公告,称已在11月1日终止与启迪股份的合营协议,南京麒麟科技园G51地块的出让和瑞安建业没有任何关系。这意味着,瑞安建业在土地拍卖会前就与启迪控股“分手”。瑞安建业在公告中称,退出的原因是“全球金融市场现时的不明朗因素,以及中央目前实施各种对房地产及银行业造成不利影响的紧缩措施”。
启迪健微要自己上马
据了解,瑞安启迪科技园发展有限公司由三方组成:瑞安建业投入超过18亿元,占公司75%的注册资本;启迪股份和上海健微占25%的股份。
昨天,启迪股份发布声明,表示合资公司原本旨在南京麒麟创新园内建设“低碳智能产业园”项目,在地块出让前夕,瑞安建业临时决定退出目标地块的竞买。经各方同意,已解除合作协议,不过“决定按计划进行"低碳智能产业园"项目的开发建设,并于2011年11月1日下午参与了南京市麒麟科技创新园G51地块的竞买,获得了G51地块之国有土地使用权”。
在声明的最后部分,启迪表示将通过南京麒麟“低碳智能产业园”这一综合型知识社区的开发建设,进一步助推南京市的科技创新和产业转型。
南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为,在这个合资公司中,瑞安是最有地产开发经验的企业。瑞安的退出,给南京本来就冷清的土地市场带来了不小的打击。
快报记者 马乐乐