在广州五大行、中资行、外资行等12家银行网点走访时发现，各大银行已经上调首套房贷的利率。

　　首套房贷利率上浮10%，

　　外资行基本不变，部分享9折

　　据了解，广州中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商[简介 最新动态]银行五大行的首套房贷利率，除农行以外，首套房贷利率均在基准利率基础上上浮10%。而农行则称首套房贷利率要根据具体楼盘来看，目前五年以上年息为6.9%。

　　此外，交通银行、广州银行、深圳发展银行五年期以上首套房贷利率已上浮至7.05%。而渣打、汇丰、花旗、恒生等外资行的首套房贷利率均执行现有基准利率，并且优质客户可享受9折优惠。

　　“现在首套房贷款利率已经上浮10%，由于目前银行额度都很紧张，很难确定发放贷款的时间，最快也需一个月。”广发银行王经理表示。

　　在接受调查的12家银行中，首套房贷比例最高均能贷7成，但各大银行对首套房贷款额度有不同的要求，如建设银行的首套房贷款要求抵押楼龄加借款年限不超过30年，最长可贷20年，而楼龄超20年一般不做（如楼龄超15年降低成数），混合结构也不做。而浦发银行则要求房屋建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80%，建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70%，并需要符合贷款行当地监管部门的要求。