商报讯（记者 齐琳）北京市住建委昨晚发布公示，北京东方时代房地产开发有限责任公司等477家房地产开发企业，因资质证书有效期届满后未依法申请延续或工商营业执照已注销，将注销其房地产开发企业的资质，其中包括世茂、住总、中铁、王府井大厦等知名企业。

　　业内人士分析，集中注销资质一方面是政府年底惯例清理项目类“僵尸”公司，另一方面从数量激增来看，也却有可能是部分中小企业因经营不善退出北京市场。

　　根据公示，477家房地产开发企业分属北京不同区县，注销原因均为资质到期并未申请延续，而去年这一数字为185家，比今年整整少了292家。市住建委表示，公示时间为昨日至11月24日。477家房企如有异议，可在公示期内向市住建委提出。

　　“两种可能，一种是僵尸公司，还有一种是退出北京市场。”北京市房协副秘书长陈志告诉记者，所谓僵尸公司便是开发商为了便于对单个项目进行管理而组建的项目公司，这样的公司往往在项目清盘后便不在运营，随着年底税务、城建等政府部门的清理关门大吉。“今年项目清盘的并不是很多，因此这部分公司的占比应该不会超过去年。”在陈志看来，注销资质公司的激增很有可能是中小房企因经营不善而退出市场所致。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为，今年在调控政策的影响下，商品房成交量骤减，开发资金回笼的周期加长，利润也随之降低。在看到市场预期变化后，有的小开发商开始陆续撤退，原来以制造业、服务业为主业的一些企业，也放弃房地产开发资质，重新回到原来的主业中。

　　胡景晖表示，从长远看，还是土地储备、项目运转、资金实力各方面占优势的房地产开发企业才能在市场上立住脚；而不是小开发商低门槛进入，随便拿两块地开发，之后自由撤出，后续的管理和服务跟不上。他称，这也是房地产调控的一个正面效果，让房地产行业整合资源，更加规范。