小房这两天身心交瘁，逢人便向人唠叨，我现在是人房两空。原来，一年前小房和女友为了结婚而买房，而购房款大部分是小房和他家人出的；现在两个人分手了，房子却怎么成了她的了。小房这个哑巴亏吃得够大的，亏就亏在买房时只写了前女友一个人的名字。

　　买房示爱

　　小房和女友小丽在大学里是同班同学，相恋两年。毕业后，两个人按照先前的约定一起留在北方这座二线城市工作。两人不在一个单位工作，感情发展很稳定。一年后，两个人便有了结婚的打算，也计划着买房。

　　经过两个月的市场考察，两人同时看上了市中心一套两房两厅的小户型，房屋总价120万元。回来后，两人就房款一事进行了磋商。两人月收入总共才4000元，积蓄也不过5万元，按照三成的首期款，还差一大截。

　　没办法，只好求助于父母。小房的家庭条件较好，而小丽家里负担较重，并且还有两个弟弟在读书。“我跟我爸妈商量下，让他们多出点。”小房主动说。

　　父母的说服工作较顺利，小房父母对出资并没有多说什么，惟一有点担心的是，万一他们分手了房子怎么处理？见两人如此恩爱，老两口话到嘴边，又咽下去了。

　　就这样，小房父母支付了房子首期款36万元。

　　经过一番周折，房子的事终于定下来了。买房时，只写了女方一人的名字。小房当时是自己提出来只署女友一个人的名字，一来表明自己的爱意和诚心，二来给女友一个安全感和归属感。当然，自己也有一些顾虑，身边的朋友也提醒他，不要太掉以轻心，毕竟买房的钱，小房家出了大头，只写小丽一个人的名字不太妥当。但小房说：“既然都要结婚了，我就要给对方足够的信任，不管写谁的名字，反正婚后也是共同财产，都一样。”

　　不测风云

　　办完买房付款手续后一周，两人就领了结婚证。再过了几个月，房产证也办下来了，当然只有小丽一个人的名字。小丽美滋滋地把房产证和结婚证放在了一起，说这是“双保险”。

　　婚后小房的事业如鱼得水，被调到重要部门任职，而小丽则不幸下岗了，做了一个全职太太。因为工作需要，小房经常出差，即使在这个城市，晚上也多数在外应酬。

　　一开始，小丽还能理解，但随着两人的落差越来越大，她的疑虑也越来越重，两人开始有吵闹现象。

　　一次，小房在外与客户应酬，小丽打他手机，不知怎么的，手机自动接通了，里面传来了小房与一女人的欢歌笑语。小丽气不打一处来，当晚就把小房关在屋外，任凭他怎么解释，也不开门。

　　发展到后来，小丽开始跟踪小房，一旦小房有什么自己认为不正常的举动，就大吵大闹，有一次竟然闹到小房公司。小房一时克制不住，对小丽动了手。经过深思熟虑后，小房提出分手，没想到小丽很快就答应了。

　　分房纠纷

　　如何处理共同购买的房子是两个人分手后的重点，伤心之余，小房觉得应该拿回自己应得的，按照现在的市场价值，和小丽平均分割房屋财产。可是令他万万没有想到的是，当他提出自认为这个正常要求时，小丽竟然不同意。

　　小丽提出，房子是她一个人的，离婚是小房提出的，小房没有理由分得房产，至于小房父母垫付的首期，小丽说，就当是自己借的钱。也就是说，小丽只答应给小房36万元，其他的与小房无关。

　　他们当初买的房子已经升值了。当初买房的价格和现在的市场价格至少相差60万元。

　　小房非常懊恼，当初没有留下任何证据，这个房子属于两人所有，咨询律师，律师称，打官司对他并不利。他说：“她现在把房子卖掉，净赚60万元，把当初我们家出的钱还了，还有一部分盈余。我现在手上无凭无据，她一口咬定只是向我借钱买房，而不是共同买房，我也没有什么办法。”

　　[专家点评]

　　婚前买房纠纷很多，小房这种情况，男方要求按照目前的市场价值共同分割房产是合理的。但鉴于房屋合同和房产证上只有女方的名字，男方就要举证对于该房屋享有共有权，这样的举证，是有一定难度的。

　　如果男方无法举证，一般很难拿到属于自己的那份财产。在这种情况下，最好有与双方没有利害关系的第三方证明，比如购买房屋时的销售员等，但人证的证据效力比较低。

　　建议要买房结婚的年轻朋友：在房屋购买合同中最好是同时体现两个人的名字，如果因为某些原因，只署一个人的名字时，双方也最好私下签订一份协议，对所购买房屋的权属情况做明确约定。