“金九”没了，“银十”也没了，这无疑将进一步加剧开发商资金的饥渴。记者近日走访发现，一线城市房价已经出现松动，部分楼盘房价降幅较大。

　　11月6日，国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。“多轮调控以来，国务院总理先后对于楼市有不同的表态，此番为总理首次表态下调房价，估计中央政府此次对于房价的下降胸有成竹。”上海社科院一位房地产研究员表示。

　　降价现象蔓延

　　量价齐跌正是传统的“金九银十”期间各地楼市的普遍遭遇。经过了大半年成交下降的阵痛，北京、华东、华南区域一些楼盘价格出现了一定规模的降价现象，并且频频出现万科、恒大等大型房企的降价身影。

　　链家地产首席分析师张月表示，当前北京房价下跌已经开始逐渐由外向内蔓延，二环内二手房成交价格已经松动，成交量下跌带动成交价下降的趋势十分明朗，整体市场已经进入了下行阶段，预计未来城区房价将会进一步下降。

　　在上海，11月初，上海嘉定南翔板块的新城公馆项目推出了100套特价房，均价在20000元/平方米，比申报价格下降5000元/平方米左右。

　　在武汉，近期的特价房可谓“满城开花”：沿海赛洛城推出了5套特价房，5388元/平方米起；清江山水，特价房优惠指定房源一口价6300元/平方米起；保利海上五月花，每周末推出10套左右一口价房源，5200元/平方米起；万科高尔夫国际生态住区推出了5套特价房，最高优惠11万元。

　　此外，在华南深圳、广州等地，万科、恒大也开始降价走量。专家认为，经过了新一轮调控大半年的持续作用，降价现象向更多城市蔓延，降价求量正是当前一二线城市楼市的普遍状态。

　　楼市拐点特征明显

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，从国家统计局公布的数据分析可看出，全国房价拐点已初步显现。

　　中国房地产学会副会长陈国强表示，目前楼市拐点的特征已经十分明显了，但全国性的楼市拐点是否已经确立仍有待观察。

　　杨红旭预计，随着政策的持续作用，10月份全国楼市成交依然低迷，预计10月份全国房价拐点的特征将更为明显，楼市下行的动能更足。

　　陈国强表示，从目前政策释放出来的信号看，楼市调控从紧的方向不会改变，控制高房价的预期仍将持续较长时间，这将根本决定楼市的走势。■据新华社