今年的“金九银十”成为了“铜九铁十”，楼市在这个秋季寒意连连。据九九房后台监测数据显示，10月北京二手房网络均价为24506元/平方米，环比下降2.5%，与去年同期相比下降3.1%。

　　“北京二手房价下降幅度在10月达到了今年的最大值。通州、大兴地区的二手房网络报价较年初下降了16%，城区内三四环附近的二手房价格降幅也有所增大。”九九房市场负责人指出，不过，远郊和城区的二手房价格降价仍未同步，价差进一步拉大。远郊二手房价格加速下行，价格下降幅度普遍超过10%；城区内二手房市场以大户型降价为主，降幅超过10%的仍是部分区域部分房源。“多数购房者认为房价还会进一步下降。这一心态使市场出现关注度回暖但成交量却持续低迷的局面。”该负责人分析，对于把目标锁定在小户型的刚需族来说，目前的降价幅度与他们期望值还存在较大差距，所以他们中的大多数选择继续观望。

　　虽然，二手房价格已在加速回落，但北京二手房真正的普降、拐点到来还需时间。预计，未来两个月北京二手房价还将继续回落。