央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 经济台 > 财经资讯 >

北上广深新建商品房库存2780万平方米

发布时间:2011年11月11日 08:52 | 进入复兴论坛 | 来源:经济参考报 | 手机看视频


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

  持续低迷的成交量正在进一步推高楼市库存量。上海易居房地产研究院10日发布的报告显示,截至2011年10月底,我国8个典型城市新建商品住宅库存总量高达4347万平方米,与去年同期相比,新增1136万平方米库存量,增长约35 .38%。一线城市中,北京、上海、深圳、广州新建商品住宅库存总量高达2780万平方米,比去年同期增长约38%左右,新建商品住宅存量创阶段性新高。报告预计,四季度随着开发商面临回笼资金的压力,会有更多开发商主动降价,加入打折促销行列。

  和一线城市楼市库存激增走势相同,济南、南京、厦门、杭州4个典型二线城市,新建商品住宅存量从今年3月份以来已连续出现7个月大幅增长,住宅库存总量高达1567万平方米,比去年同期增长46.9%。

  对于楼市库存大幅增长的原因,报告认为,一是新建商品住宅的在建面积始终处于高位运行;二是受今年1月“新国八条”的影响,商品住宅成交量持续低迷。

  报告预计,四季度新建商品住宅存量将继续增加。一方面,近期国务院总理温家宝在出访时关于“使房价回归到合理价格”的表态,继续延续了中央政府对于调控的决心。另一方面,随着全国商品房市场的全面降温,以及房地产价格“拐点”的确立,购房者对房价下降的期望值增大,开始观望。部分银行提高首套房贷利率也限制了大批刚性购房者。

  不过,报告同时指出,随着房地产调控效果的逐步显现,明年二季度商品房市场将走向明朗,楼市也有望打破长期的胶着状态,成交量将有所复苏,而受今年商品住宅用地成交量下降的影响,明后年住宅供应量也将随之下降。(李佳鹏)

热词:

  • 新建商品住宅
  • 商品房市场
  • 楼市
  • 广深
  • 拐点
  • 一线城市
  • 购房者
  • 开发商
  • 房价下降
  • 存量
  •