严厉的限购令，高额的贷款利率，沪上楼市阳春不暖，金九不热。投资客集体聚焦商业地产，大量资金涌向写字楼市场。但是，写字楼变现期长，选择也多出手前的理性判断绝非拍拍脑袋那般简单。

　　十月金秋，长期在城市综合体领域深耕细作的崇邦集团，即将推出其位于安亭核心位置的写字楼“嘉亭大厦”，引得新老客户慕名而来。投资者是盲目跟风，抑或是事出有因？

　　“跟风”品牌，东成西就

　　两年前，随着崇邦集团的金桥国际项目落成，陆家嘴与外高桥不再是城市中遥遥相望的繁荣孤岛，有声有色的商办气息在金融中心与贸易中心的中间地带出现。金桥国际的写字楼只租不售，高出周边一倍的租金还是满租不间歇。

　　06年落成的大宁国际，4栋高出租率的写字楼，让不是办公区域的大宁一跃成为沪北的核心商务区，同时租金高于同区50%。

　　高收益完全得益于崇邦对商业综合体的出色运作，使得同区域的办公部分增值明显。作为上海汽车产业的核心基地，安亭不仅拥有完整的产业链，还被赋予发展新能源汽车的重任，商务办公的需求也非常旺盛。“嘉亭大厦就在区域中心，上盖于地铁11号线，通往周边的公交线路由此发散，它还紧临高速公路、高铁站点，有这样得天独厚的区位优势，未来的商贸繁荣是一定的。

　　纵联江沪，投资步步放心

　　写字楼不仅是投资制胜的法宝，对另一些追梦人来说，它还是梦想的家，是培育事业果实的沃土，因而他们对写字楼的增值保值与办公品质同样关注。拥有一家电子研发公司的黄先生欲将小小的“企业总部”搬到嘉亭大厦，他说：“我的客户多来自汽车城，以前在市区办公，往返两地有诸多不便，交通成本很高。此外，我还希望把事业拓展到上海的后花园江苏，作为上海的西大门，安亭是最合适的商贸枢纽了。而嘉亭大厦的甲级的高端办公配置，让我的公司形象更体面了。”同时高品质的商场簇拥着嘉亭大厦，与地铁，公交枢纽的无缝连接，绝对没有后顾之忧。

　　以现今的大宁国际以及金桥国际，想象落成后的嘉亭荟前景，未来的保值增值空间一定非常可观，对于投资者来说，一定是放心投资。