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北京房地产协会:10月普通住宅均价同比跌5.1%

发布时间:2011年11月11日 16:04 | 进入复兴论坛 | 来源:法制晚报 | 手机看视频


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  10月,本市新建普通住宅成交均价为每平方米14083元,比去年全年均价下跌了5.1%。目前,北京房地产协会正在对今年房地产政策调控效果进行评估。 

  今天上午,北京市房地产协会召开10月房地产市场情况分析会议。北京房地产业协会副秘书长陈志介绍,1至10月新建普通住房成交5.8万套,占新建住房成交总量的85.1% ;成交均价每平方米14083 元,比去年全年水平低5.1%。

  10月房地产调控政策效应继续显现,一、二手住房成交均价双双回落,调控效果进一步巩固,年内房价“稳中有降”目标有望实现。

  解读

  伟业我爱我家集团市场研究院经理程浩业分析认为,10月“双回落”受到成交区域集中在郊区等结构性因素影响。

  但二手房方面,根据监测各板块都出现下调状态,例如通州区二手房价格已经接近去年下半年水平,公主坟区域价格也创下了14个月新低。

  10 月有签约的新建商品住房项目182个,其中15个项目降价,比9月增加6个,主要分布在大兴、通州、房山,折扣力度较以前增加2到17个百分点。

  如大兴旭辉御府项目由前几个月的74 折进一步降为66 折,亦庄金色漫香林项目实际成交均价也由每平方米 28000 元左右下降为22500 元,下降19.4% ,降价后提升了销售量,打破了滞销僵局。(记者 陈斯)

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