楼市新观察

大连：房贷业务不受待见  外资银行也叫停

    一方面是政府在紧锣密鼓的调整政策，另一方面，银行收紧房贷的步伐也没有放慢，在大连，不但中资银行，一些外资银行也开始收紧房贷，加入到调控的行列中，有的甚至干脆也叫停了房贷业务。

在渣打银行大连分行营业厅，记者以贷款人的身份向工作人员咨询房贷业务，得到的答复却是，早在10月中旬，渣打银行就已经不做这项业务了。

渣打银行大连分行工作人员告诉记者，现在就不能做了就是，总部给我们发EMAIL说这个产品现在不能做了，我们行还真不是因为额度问题，总部下条例不让做了。

大连地区的外资银行有10多家，记者走访了它们当中的大多数后发现，曾经最受追捧的个人房贷已经成了最不受待见的业务，很多银行虽然仍可以放贷，但房贷利率基本上都做了大幅上调，在五、六月份还有8折甚至7折的优惠，现在不仅折扣没有了，比基准利率还上浮了10%到30%。

南洋银行大连分行工作人员告诉记者，我们现在首套基本把握的原则就是基本（利率）上上浮十，如果你要是有存款在这，或是能帮我们介绍一些存款的客户的话，这个利率可能还降一降，但是基准是底线，不可能像以前有7折、85折，这种是肯定没有了。

东亚银行大连分行工作人员告诉记者，我们这边利率标准最低是基准上浮30%（挺高的啊）是挺高的（那现在按这个标准，你们就是不想放款呗）也可以这么理解。

一位外资银行工作人员给记者算了一笔账，按照首付三成、房贷利率上浮10%来计算，购买一套总价100万元的房子，如果从银行贷款70万元，分20年还清，现在买房每个月要比基准利率七折时，多还款1000多元，总还款数额增加了27万元左右。

南洋银行大连分行工作人员告诉记者，现在各个银行贷款都比较紧，因为现在国家大环境就是打压房地产啊10:38首套还好一点，像二套、三套啊干脆就买不了了，做不了贷款了。