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[楼市新观察]大连:资金链紧绷 开发商用房抵债

发布时间:2011年11月12日 21:56 | 进入复兴论坛 | 来源:CCTV-经济信息联播 | 手机看视频


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楼市新观察

大连:资金链紧绷 开发商用房抵债

 

来关注我们的系列报道楼市新观察,眼下,全国多地的楼市价格出现松动,开发商的日子似乎是一天比一天难过。尤其是到年底,很多开发商都有大笔要支付的建筑和材料费用,由于实在拿不出钱,大连一些开发商甚至开始用房产抵债。

 

先生,是大连一家建筑公司的老板,目前揽在手中的楼盘建设项目有五个,而前期公司垫付的各项费用已经超过了三千万元,正常情况下,从每个季度开发商都应该结算一次费用,可眼下都已经11月了,开发商却一次钱也没给过。在他再三催促下,开发商终于在几天前提出了一个结算办法,用房子抵债,这可让王先生十分不满。

 

    连某建筑公司总经理王先生告诉记者,因为现在的情况,给房子我还得想办法去卖,变了钱之后付农民工工资, 实际来说我不想要房子,更想要钱。

 

王先生仍在犹豫要不要接受开发商抵债的房子,而对于开发商来说,以房抵债也是迫不得已。分析认为,一直以来房产商在面临资金压力的时候,宁可借钱也不会用房子抵债,因为在他们眼里,房产始终是看涨的,如今用房抵债,说明他们已经找不到任何借钱的渠道了。

 

连指南针房地产咨询公司副总经理袁晓姬告诉记者,大多数中小开发商他会选择在资金最困难的时候,选择以房抵债了,(以前以房的债的现象多吗)以前不是很多,大家都知道房子是在增值的。

 

记者还了解到,除了以房抵债,不少开发商还通过增加工程审批流程、延长审批时间的方法拖延时间,业内人士分析,目前还不是开发商工程款和材料款的偿付高峰期,如果开发商的资金状况一个月后仍得不到缓解,以房抵债的现象可能会越来越多。

 

    连某建筑公司总经理王先生告诉记者,集中要钱主要是在元旦前后,这是资金的高峰

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