楼市新观察

大连：资金链紧绷 开发商用房抵债

来关注我们的系列报道楼市新观察，眼下，全国多地的楼市价格出现松动，开发商的日子似乎是一天比一天难过。尤其是到年底，很多开发商都有大笔要支付的建筑和材料费用，由于实在拿不出钱，大连一些开发商甚至开始用房产抵债。

先生，是大连一家建筑公司的老板，目前揽在手中的楼盘建设项目有五个，而前期公司垫付的各项费用已经超过了三千万元，正常情况下，从每个季度开发商都应该结算一次费用，可眼下都已经11月了，开发商却一次钱也没给过。在他再三催促下，开发商终于在几天前提出了一个结算办法，用房子抵债，这可让王先生十分不满。

    连某建筑公司总经理王先生告诉记者，因为现在的情况，给房子我还得想办法去卖，变了钱之后付农民工工资， 实际来说我不想要房子，更想要钱。

王先生仍在犹豫要不要接受开发商抵债的房子，而对于开发商来说，以房抵债也是迫不得已。分析认为，一直以来房产商在面临资金压力的时候，宁可借钱也不会用房子抵债，因为在他们眼里，房产始终是看涨的，如今用房抵债，说明他们已经找不到任何借钱的渠道了。

连指南针房地产咨询公司副总经理袁晓姬告诉记者，大多数中小开发商他会选择在资金最困难的时候，选择以房抵债了，（以前以房的债的现象多吗）以前不是很多，大家都知道房子是在增值的。

记者还了解到，除了以房抵债，不少开发商还通过增加工程审批流程、延长审批时间的方法拖延时间，业内人士分析，目前还不是开发商工程款和材料款的偿付高峰期，如果开发商的资金状况一个月后仍得不到缓解，以房抵债的现象可能会越来越多。

    连某建筑公司总经理王先生告诉记者，集中要钱主要是在元旦前后，这是资金的高峰