前天连夜放出“河西谷底价”的天正滨江，果然人气旺了起来，截至昨天上午10点，售楼处已经接待了30多组客户。天正滨江的高调降价，目前没有引起河西其他楼盘的跟风。不过，其他板块似乎已按捺不住：江宁的恒大绿洲推出了18套精装修特价房，单价只要7380元/平方米；城北的银河湾卓苑也宣称，花园洋房7900元/平方米起售，均价9000元/平方米。

　　快报记者 马乐乐

　　天正降价访客猛增

　　连夜放出15900元/平方米“河西谷底价”的天正滨江，地处河西奥体核心区又是8.5折，引得不少准客户前去打探。

　　昨天上午，天正滨江售楼处里坐了有十几组客户。多数客户并不是第一次来这里，只是原先的高价挡住了购房意向。一位中年男子表示，自己要算算账，再和附近楼盘比较一下，如果合适就可以考虑出手了。天正滨江案场相关负责人表示，截至上午10点左右，售楼处已经接待了30多组客户，认购了两套房源。

　　“邻居”表态不会降价

　　昨天下午，同处河西的仁恒江湾城开盘，一些上午刚刚在天正滨江售楼处出现过的访客再次现身。仁恒江湾城推出1号楼和2号楼共370套房源，面积都在100平方米以上。其中，1号楼均价约2.2万元/平方米，2号楼均价约2.4万元/平方米。到昨天傍晚开盘结束，超过120套房源被认购。

　　当被问及天正降价的影响时，仁恒方面相关人士表示，“产品不太一样，我们会走自己的路线，不会被其他楼盘左右。”与天正滨江一街之隔的五矿御江金城，也是类似的回答，“今年的销售计划已经完成，不会再去降价销售。”

　　恒大抛18套特价房

　　万科在仙林湖阻击保利，一些同行却在江宁在抄万科的后院。

　　“光棍节”当晚，恒大绿洲突然放风：将于周末两天推出一批房源，精装修交付，单价只要7380元/平方米。恒大绿洲距离万科金域蓝湾不远，目前不到万元的单价已经比万科金域蓝湾13500元/平方米的单价便宜，这批精装修特价房居然只卖7380元/平方米，着实让人吃惊。

　　据了解，恒大此次推出的这18套142平米的房源，大多数楼层很低，视线和采光相对要差一些，开发商干脆就用特价房的形式来突袭楼市。恒大“放价”的消息，果然引起市场关注，售楼处的电话响个不停。截至昨天中午，这18套特价房已经卖出11套。

　　花园洋房7900元/平方米起售

　　仙林湖和河西先后出现“谷底价”，城北也“不甘人后”。银河湾卓苑日前宣称，花园洋房7900元/平方米起售，均价9000元/平方米。

　　据了解，银河湾卓苑原计划下周开盘，但同处城北的新城金郡昨天上午加推房源，于是银河湾卓苑改变策略，也在昨天上午开始低调接受认购。

　　南京网上房地产昨天傍晚显示，南京新房库存已经超过49600套，与5万套大关已经非常接近。“现在开发商以价换量的策略非常明显，老楼盘用推出新房源的方式来降价，新楼盘由于没有压力，纷纷用更低的价格入市。除了一些已经完成销售任务的楼盘，大多数楼盘将在接下来不多的时间加速出货。”一位业内人士称。