经过两年“养商期”，春天百货（00331-HK）斥资4.39亿元人民币，将北京赛特奥莱的业务及土地使用权全部收入囊中。昨日，春天百货发布公告，公司拟以7307万元收购北京赛特奥莱母公司；而北京赛特百货有限公司拟以3.66亿元全资收购北京春天房地产。

　　春天百货收购赛特奥莱

　　春天百货于昨日与EVEN TIME签订收购协议，计划收购EVEN TIME全部已发行股本，价格为7307万元，即EVEN TIME及其附属公司截至今年第三季度末的全部融资及投资成本总额。

　　资料显示，EVEN TIME是北京赛特奥莱的全资母公司，且旗下仅有北京赛特奥莱一项主营业务。该公司由春天百货集团控股股东及执行董事陈启泰及陈汉杰各自控股50%，并在2009年创立之初，就与春天百货订立了“选择权协议”，即在EVEN TIME股份上市期间，春天百货随时可以买下它的股权，价格在投资成本和市值二者中取较低值。

　　赛特奥莱自持物业

　　本次公告披露两项收购协议，其中第二项即是由北京赛特百货有限公司全资收购北京春天房地产。公告显示，北京赛特百货有限公司昨日与厦门巴黎春天百货有限公司签订收购协议，计划收购北京春天房地产的全部注册资本，价格为3.66亿元。

　　公开资料显示，北京春天房地产是厦门巴黎春天百货有限公司全资子公司，其主营业务均与北京赛特奥莱相关。除北京赛特奥莱的土地使用权外，还拥有其开发的北京赛特奥莱物业及资产拥有的权益。

　　目前，北京赛特奥莱每年应付给北京春天房地产近2000万元租金及设施使用费。自持物业后，赛特奥莱将大幅降低运营成本。

　　赛特奥莱业务受肯定

　　经过此次内部倒手，赛特奥莱由春天百货的关联公司成为春天百货全资子公司，而其经营业绩也将进入春天百货上市公司财报。业内人士认为，赛特奥莱两年来的经营情况已经得到公司肯定，而经过两年养商期，春天百货集团对赛特奥莱的未来发展也必然充满信心。

　　赛特奥特莱斯销售额年增长率约为70%，而尝到甜头后，赛特奥莱2012年的销售额被定在了20亿元，并开始在全国各地进行复制。商报记者 崇晓萌