我市首批近900套公租房申请日前已经结束，虽然装修齐全、配套成熟，但仅有331户中低收入住房困难家庭及新就业职工申请。昨日，市人大代表来到洪山区马湖村公租房实地参观后，纷纷给出“诊断意见”。

　　马湖村公租房有房源350套，全部为65平方米左右的一室一厅户型。目前正在进行最后的装修，月底前完工。记者在样板间看到，厨房、卫生间的设施已安装到位，只需购置简单的家具即可入住。马湖村公租房本是城中村改造还建项目，合适房源由洪山区政府统一包租，租赁期9年，每套每月697元租金，每年按市场评估租金价格予以调整，这种创新的“洪山模式”受到业内肯定。

　　为何新推出的公租房意外遇冷？洪山区房管局昨表示，按规定，首批公租房只在本区内接受申请。该区现有人均住房面积有40平方米，辖区高校多、村集体多，居民住房条件在全市排在前列，困难企业较少，中低收入住房困难家庭较少，导致需求量不足。

　　申请门槛偏高也是遇冷原因之一。试点中发现，现行政策在资格准入的条件设置偏严，很多有急切住房需求的申请人因超过政策标准限制而无法申报。

　　补贴标准偏低也使一部分中低收入家庭放弃。按照规定，公租房申请人的租房补贴平均定为30%。洪山区在试点中发现许多申请人认为补贴达不到心理预期，还不如在市场上租房划算，放弃了申报。

　　市人大代表叶和平表示，公租房的申请准入条件要和武汉实际相符，充分考虑居住成本，让应得保障的人切实得到保障。市人大代表黄本笑建议，公租房户型不必拘泥于一室一厅，要考虑到三口之家的需求，空间布局更合理。可以考虑成立公租房租赁公司，在全市空置房中搜寻合适房源，满足不同人士需要。

　　按照计划，今年我市将在洪山区根据试点情况进行相关政策完善，明年再在其他区铺开。据悉，目前洪山区已经完成了对331户申请人的资格受理、审核，将对持有公租房资格证的住房困难家庭和新就业职工分别公开摇号排序，建立轮候名册。公示后，将在12月份完成选房，预计12月底前可入住。