五环外的蜗居小户型，却被按照“豪宅”征收3%的契税。针对本报关于刚需购房人无奈 “被豪宅”的报道，北京市住建委昨晚表示，对普通住宅标准这一事关民生的政策高度重视，今年以来已经会同相关部门进行了大量的调研和多次论证。目前，已初步形成标准调整的方案，有望在近期公布。

　　目前，本市的普通住宅标准需要同时满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。对于1.2倍，北京市执行的是：三环以内总价高于258万元/套，三环四环之间210万元/套，四环五环之间198万元/套，五环以外120万元/套。

　　一位不愿署名的业内人士向记者透露，根据统计，10月份北京成交的商品房中，有90%的期房是“非普”，80%的二手房也超过了普通住宅标准。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，由于三年未调，普通住宅标准的确存在认定过低、同市场实情不符的问题，房价上涨而标准不变，就会增加部分中低收入人群的置业压力。

　　市住建委相关负责人昨晚表示，新的方案将充分考虑近年来北京城市发展和房价变化的情况，标准更加合理，符合普通住房标准的覆盖面将有一定程度提高。更多的购房家庭将可享受相应的税收优惠，以最大程度地支持普通居民家庭自住型购房需求。（赵莹莹）