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北京市普通住宅新标准近期公布

发布时间:2011年11月16日 15:24 | 进入复兴论坛 | 来源:北京晚报 | 手机看视频


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  五环外的蜗居小户型,却被按照“豪宅”征收3%的契税。针对本报关于刚需购房人无奈 “被豪宅”的报道,北京市住建委昨晚表示,对普通住宅标准这一事关民生的政策高度重视,今年以来已经会同相关部门进行了大量的调研和多次论证。目前,已初步形成标准调整的方案,有望在近期公布。

  目前,本市的普通住宅标准需要同时满足3个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。对于1.2倍,北京市执行的是:三环以内总价高于258万元/套,三环四环之间210万元/套,四环五环之间198万元/套,五环以外120万元/套。

  一位不愿署名的业内人士向记者透露,根据统计,10月份北京成交的商品房中,有90%的期房是“非普”,80%的二手房也超过了普通住宅标准。

  北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,由于三年未调,普通住宅标准的确存在认定过低、同市场实情不符的问题,房价上涨而标准不变,就会增加部分中低收入人群的置业压力。

  市住建委相关负责人昨晚表示,新的方案将充分考虑近年来北京城市发展和房价变化的情况,标准更加合理,符合普通住房标准的覆盖面将有一定程度提高。更多的购房家庭将可享受相应的税收优惠,以最大程度地支持普通居民家庭自住型购房需求。(赵莹莹)

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