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中国10月份70大中城市近半数新房房价下降

发布时间:2011年11月18日 18:04 | 进入复兴论坛 | 来源:国际在线 | 手机看视频


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  国际在线消息(记者 陈杨):国家统计局18日发布报告,10月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有34个,持平的城市有20个。10月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市数量比9月份增加了17个,环比价格上涨的城市涨幅均未超过0.2%。

  我爱我家市场部经理程浩业分析认为,导致中国近半数城市房价下降的主要原因有两个。一是,由于楼市政策基调不明朗,多数的购房者现阶段处在一个观望的阶段,这是二手房价格下降比较重要的原因。二是,目前,年底银行对房贷的收缩比较紧,没有足够的资金供购房者选用,也是楼价松动的原因之一。

  程浩业说:“目前整个市场的需求观望的氛围比较严重。主要是因为目前的政策的基调不太明朗,然后未来的价格的上涨或者下跌的趋势不太明朗。目前购房者大多在这个时间段主要选择观望,这是主要的一个原因。”

  程浩业还表示,由于已经接近年末,银行对房贷收缩处在一个比较紧的状态,基本上没有什么贷款可以供购房者来选用。尤其是二手房,签不成合同基本上也就完成不了购房交易,这也在一定程度上影响了二手房市场成交的情况。

  程浩业预计,未来几个月中国的楼市价格将会与10月份的数据持平,不会出现过大的波动。

  程浩业说:“11、12月的状况和10月份基本保持一致,整个价格还是处于下行的空间,从目前来看,整个政策的基调基本上放松的可能性不太大,信贷在年底也不会发生实质性的转变,这就导致购房者在购房信心层面得不到一定的好转,购房者实际的贷款支持金融杠杆方面也不能得到一定的支撑。到年底,市场状况应该会保持10月份的状态。”

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