随着我国老龄人口不断增加，养老问题引起社会广泛关注。据全国老龄委预测，到2015年我国60岁以上老年人口将达到2.16亿，约占总人口的16.7%，年均净增老年人口800多万，超过新增人口数量。

　　随着老龄人口的增加，独生子女的成长，传统的养老模式难以满足庞大的养老需要。目前国内养老金融产品比较单一，除养老保险外，其他稳定的、风险较小的养老金融产品非常缺乏，向老年人提供一种安全稳定的养老金融产品，不仅满足部分养老需求，也是养老社会化的趋势之一。中信银行推出“养老按揭”业务，通过金融服务的方式，为一部分老年人解决养老资金需求。

　　“养老按揭”贷款业务是以住房为抵押，向借款人分期发放用于养老用途的贷款。“养老按揭”业务与国外流行的“倒按揭”业务类似，但根据中国的国情进行了改进。

　　“养老按揭”贷款借款人可以是老年人本人，也可以是老年人的法定赡养人。借款人以自己所有的住房抵押，银行核定一个养老贷款额度，按约定贷款期限确定每月放款金额，按月直接发放养老贷款资金进入养老人账户。借款人可以选择每期只还利息，贷款到期后偿还本金，也可以选择每期偿还一部分本金和利息，贷款到期后偿还剩余本金。如果借款人到期不能偿还贷款，则按合同约定处置抵押物。（王铃）