和讯网消息 11月21日，龙湖地产以11800元/平方米销售北京时代天街项目一事迅速发酵，市场分析人士称其每平方米亏本2000元，楼市调控的效果在大兴已经明显，割肉的项目将逐渐增加。对此，龙湖地产独家回应和讯网时表示，时代天街首期两栋楼虽低价入市，但仍存在利润空间。

　　龙湖时代天街项目位于南六环之外，11月19日正式开盘对外销售，216套房源当天认购一空，实现销售金额逾2亿元。

　　资料显示，龙湖地产在2010年12月以34.81亿元击退保利、首创联合体，竞得该地块，楼面地价为7519元/平方米，如果以一般意义上的计算方法，加上建安成本3000元/平方米、税费2000元/平方米以及财务营销费用1000元/平方米，其成本价约为14000元/平方米。

　　“仅仅就两栋楼进行孤立的计算并没有什么意义，时代天街作为一个包括商业和住宅的大体量、多业态项目，总建筑规模约75万平方米，全项目利润和周转速度才是更重要的经营指标。”龙湖地产有关负责人说。

　　据北京中原地产统计，时代天街所在地大兴区成交均价已从8月的20284元/平方米降至11月中旬的17554/平方米，相比最高点降价幅度已接近15%。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟预计，龙湖时代天街的低价入市，将带动市场再次深度调整，“预期价格下调的速度将放快，在11~12月还将有部分项目跟进降价，区域均价很可能下调至1.5万”。

　　龙湖地产称，以高性价比吸引刚需置业者是面对当前区域市场形势所采取的灵活策略，首次入市即售罄也正说明这种策略的是得到市场认可的。